درود.ایا مستاجره واحد مسکونی که بمدته دوماه اجاره را ندهد امکان تخلیه زودتر از موعد امکان پذیر هست؟ و از چه طریقی باید پیگیری کرد؟
تخلیه زودتر از موعد به دلیل پرداخت نکردن اجاره‌بها از طریق شورای حل اختلاف قابل پیگیری است، اما انجام آن مستقیماً به شروط و مندرجات قرارداد اجاره بستگی دارد.
تخلیه زودتر از موعد به دلیل عدم پرداخت اجاره
پیگیری تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها معمولاً از طریق شورای حل اختلاف انجام می‌شود. بیشتر وکلا معتقدند انجام این کار تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ یا تخلیه به این دلیل، صراحتاً در قرارداد اجاره شرط شده باشد. در غیر این صورت، امکان تخلیه زودتر از موعد فراهم نیست و موجر تنها می‌تواند دادخواست مطالبه اجاره‌های عقب‌افتاده را ارائه دهد. همچنین درباره نوع درخواست، میان امکان صدور دستور فوری تخلیه یا لزوم طرح دعوای حکم تخلیه میان وکلا تفاوت نظر وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام. در صورتی که در متن قرارداد شرط شده باشد می توان اقدام نمود و گرنه نیاز به طرح دعوی مطالبه اجاره عقب افتاده می باشد. دقت شود با توجه به عدم انقضای مدت قرارداد امکان اخذ دستور تخلیه از شورای حل اختلاف ممکن نیست.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)به استناد عدم پرداخت اجاره بها میتوانید تقاضای صدور دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف به عمل آورید.
سلام
چنانچه در مندرجات قراداد قید شده باشد امکان تخلیه از طریق شورای حل اختلاف امکان پذیر است
بله از طریق شورای حل اختلاف امکان تخلیه وجود دارد.
بله امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
در صورت عدم توافق خیر چون اجاره عقد لازم است.
بستگی به قرارداد اجاره دارد
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)در صورت وجود شرط در قرارداد امکان تقدیم دادخواست تخلیه هست .
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید
با سلام، در صورتی که ۳ ماه ندهد امکان پیگیری از طریق شورا وجود دارد
سلام بله باید شخصا یا توسط وکیل از طریق شوارای حل اختلاف اقدام نمایید.
با سللم، اگر در قراداد اجاره این مورد ذکر شده باشد بله میتوانید
اگر در متن قرارداد شرط شده باشد امکان پذیر است،
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)بستگی به قراردادتون داره و امکانش هست
ساناز بهادران
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۱۳ نظر)با سلام
تا زمانی که مدت منقضی نشده نمیتوانید مگر اینکه شرط تخلیه لحاظ شده باشد و در غیر اینصورت میتوانید طی دادخواستی مطالبه اجور معوقه نمایید
بادرودوسلام ازطریق شورای حل اختلاف امکان تخلیه می باشد.
درود
تحت شرایطی بله امکان پذیر است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
