امکان تبدیل سند ملک مشاع به شش‌دانگ بدون حداقل مساحت زمین
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام، بنده یک زمین خالی ۱۲۰ متر مشاع از ۵ هزار متر سمت پونک تهران دارم. برای تبدیل آن سند به یک شش دانگ، درخواست افراز دادم از اداره ثبت و شهرداری منطقه چون حداقل مساحت نداشت با این درخواست موافقت نکردند و جوابشون به ثبت منفی بود. خواستم بدانم حالا راهی هست سندم را شش دانگ کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت مخالفت شهرداری و اداره ثبت به دلیل حدنصاب مساحت، امکان شش‌دانگ کردن مستقیم از طریق افراز وجود ندارد؛ شما میتوانید به تصمیم ثبت در دادگاه اعتراض کنید یا با اخذ گواهی عدم افراز، دادخواست دستور فروش ملک مشاع را بدهید. همچنین یک نظر به امکان اقدام از سامانه قانون تعیین تکلیف اشاره دارد.
اینکه بتوانید به نتیجه‌ای برسید بستگی به امکان نقض تصمیم ثبت در دادگاه یا انتخاب مسیر فروش و تقسیم قیمت دارد.
