امکان به نام زدن نیمی از دانگ یک ملک مشاع

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

درود
وقت بخیر
قرارداد مشارکت در ساختی نوشتم که بنده مالک هستم و سازنده نیز یکی از اقوام میباشند و طبق شرایط قرارداد باید دانگ به نام سازنده اقای x بزنم و وکالتی (تام الختیار و‌بلاعزل) به نامش زدم که خودش به محضر مراجعه کند برا تک برگ و کارها رو انجام دهد و حالا که وکالت رو به نامشون زدم و حتی داخل وکالت نیز حق توکیل هم به شخص دیگر گرفتن و امروز به من تماس گرفته که میخاد مقداری از دانگ رو به نام مادرش بزند و ایا این خلاف قرارداد نیست و مشکلی ایجاد نمیکنه و من میتونم بعد ها ادعا کنم که من با شما اقای x قرارداد نوشتم ولی سند رو به نام مادر با پدر یا برادرتون زدید؟ (در قرارداد قید گردید حق انتقال قرارداد اقای x به غیر ندارند).
ممنون و تشکر🌹

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد مشارکت حق انتقال به غیر سلب شده باشد، سازنده بدون توافق و رضایت شما اجازه انتقال سند یا قرارداد به مادرش را ندارد و این اقدام قابل ابطال است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت انتقال سند بدون توافق یا اذن صریح

با توجه به شرط ممنوعیت انتقال به غیر در قرارداد، سازنده بدون موافقت شما حق ندارد سند یا قرارداد را به شخص دیگری از جمله مادرش منتقل کند. در صورتی که رضایت دهید، این شرط برطرف می‌شود و مشکلی نخواهد بود. اما اگر شما موافقت نکنید و در وکالت‌نامه نیز صراحتا اجازه انتقال به نام غیر به او داده نشده باشد، اقدام او غیرقانونی بوده و می‌توانید بعدا ابطال آن را از طریق دادگاه بخواهید. بنابراین همه چیز به متن دقیق وکالت‌نامه و حدود اختیارات تفویض‌شده بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

در صورتی که در قرارداد وکالت تصریح به اذن ایشان جخت سند زدن بنام شخص دیگری غیر از خودشان قید نشده باشد میتوانید بعدا قرارداد مابین ایشان و مادرشان را رد کرده و ابطال آنرا از دادگاه مطالبه نمایید.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام درصورت توافق هیچگونه ایرادی نداردواگرتوافق حاصل شدآن شرط کان لم یکن میشود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بستگی به متن وکالت نامه دارد اگر چنین اختیاری طبق وکالت نداشته باشد کار ایشان غیرقانونی و قابل ابطال است

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام با توجه به اینکه حق انتقال به غیر ندارد غیر قانونی است قرداد بهتر است مطالعه شود

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
ظاهرا انتقال حق و تکالیف ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت به غیر ممنوع شده است . اینکه سازنده سهم خود را به نام شخص دیگری بزند اشکال قانونی ندارد مگر اینکه در وکالتنامه صریحا قید شده باشد که سازنده از انتقال سهم خود تا زمان اتمام قرارداد به دیگری را ندارد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه شما با این انتقال موافقت کنید مانعی ندارد والا وفق قرارداد و وکالتنامه مجاز نیست.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام طبق قرارداد ایشان این حق را ندارند مگر اینکه توافق نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند توافق طرفین می باشد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام نیازمند توافق طرفین می باشد.

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام- با توجه به اینکه بر اساس فرمایشات شما طرف سازنده حق انتقال به غیر را از خود سلب کرده است؛ به موجب وکالتنامه نیز نمی تواند این حق را به دیگری انتقال دهد. موفق باشید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....طبق قرارداد ایشان این حق را ندارند مگر اینکه توافق نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام نیازمند توافق طرفین است

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
باتوجه به تصریح عدم انتقال به غیر نیاز به توافق جدید میباشد

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
نیازمند توافق طرفین است.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
مطابق شرایط قرارداد اگر حق انتقال به غیر به صورت شرط فعل باشد و ایشان انجام دهد از موجبات فسخ قرارداد است اما اگر حق انتقال بغیر از ایشان سلب شده باشد انتقال باطله

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید