امکان بطلان معامله هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

باسلام خریدار اپارتمان پیش فروش در سال ۹۷ بودم فروشنده پس از وصول ۶ فقره از ۷ فقره چک اقدام فسخ و بطلان معامله نموده است دادگاه در خصوص عدم پاس چک اخر به نفع من رای داده و تجدید نطر هم تایید کرده... الان فروشنده مجددا با دو بهانه و دلیل خواستار بطلان معامله شده...
دلایل طرح شده... یک نفر شاهد ذیل قولنامه را امضا کرده دوم برای خسارت فسخ معامله که چهل میلیون نوشته شده محدوه زمانی تعیین نشدا است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با تکیه بر اصل صحت و لزوم قراردادها، امضای یک شاهد یا تعیین‌نشدن مدت برای خسارت قرارداد موجب بطلان معامله نمی‌شود و می‌توانید به رأی قطعی قبلی نیز استناد کنید.

این پاسخ بر اساس ادعاهای مطرح‌شده است، اما متن دقیق قرارداد و شروط آن می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان بطلان معامله با دلایل ادعایی

طبق اصول حقوقی، اصل بر صحت و لزوم قراردادها است و معامله با این بهانه‌ها باطل نمی‌شود. امضای تنها یک شاهد زیر قولنامه خللی به اعتبار معامله وارد نمی‌کند و سبب بطلان آن نیست. همچنین عدم تعیین محدوده زمانی برای خسارت یا وجه التزام فسخ، مجوزی برای ابطال یا فسخ قرارداد محسوب نمی‌شود. با توجه به اینکه قبلاً نیز دادگاه تجدیدنظر به نفع شما رأی داده است، می‌توانید از همان حکم قطعی قبلی برای دفاع در پرونده جدید استفاده نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اصل بر صحت معامله انجام شده است مگر خلاف ان ثابت شود مضافا اینکه با توجه به اینکه قبلا نیز به این نوع خواسته رسیدگی وبنفع شما حکم صادر شده است میتوانید بعنوان یکی از دلایل در پرونده جدید استفاده نمایید وبا توجه به اینکه عدم تعین مدت دروجه التزام ویا خسارت قراردادی دلیل بر فسخ ویا بطلان نبوده وعدم امضا شاهد نیز دلیلی بربطلان معامله نیست

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

با توجه به اصل صحت و اصل لزوم قردادها ، با این دلایلی که بیان کردید امکان ابطال وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید