امکان بازپس‌گیری ملک توسط وکیل بلاعزل

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، پدرم از من وکالت بلاعزل تام دارد و ملکی را به نام من به عنوان خریدار ثبت کرده است. من می‌خواهم ملکم را به همسرم انتقال دهم. آیا پدرم می‌تواند قبل از انتقال سند توسط من، ملک را پس بگیرد؟ اصل سند دست من است و برای تک‌برگی رفته (دفترچه‌ای بوده).

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما به عنوان مالک رسمی ملک حق انتقال آن را دارید و صرف وکالت بلاعزل برای پدر مالکیت ایجاد نمی‌کند. همچنین چون اصل سند نزد شماست، پدر بدون داشتن سند عملاً امکان انتقال یا اقدام خاصی روی ملک نخواهد داشت.

این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق پرونده به متن وکالت‌نامه و حدود اختیاراتی که به پدر داده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال ملک با وجود وکالت بلاعزل به پدر

وکالت بلاعزل به منزله مالکیت نیست و صرفاً اعطای نمایندگی محسوب می‌شود. از آنجا که ملک به نام شما ثبت شده، شما مالک هستید و می‌توانید خودتان موضوع وکالت را انجام داده و ملک را منتقل کنید. همچنین از آنجا که اصل سند دست شماست، پدر بدون در دست داشتن سند عملاً امکان معامله نخواهد داشت. با انجام انتقال توسط خودتان، موضوع وکالت منتفی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،ملک بنام شما انتقال داده شده و پدر وکالت تام و بلاعزل در خصوص ملک دارد.موکل می تواند مورد وکالت را قبل از وکیل خودش انجام دهدپس سریعتر انتقال دهید( مبایعه نامه تنظیم کنیدتا سند حاضر شود).ضمن اینکه بدون داشتن سند عملا پدر شما اقدامی در حدود وکالتش نمی تواند انجام دهد.

سامان تقی پور بیرگانی

سامان تقی پور بیرگانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
پرسشتان مقداری مبهم است
باید موضوع وکالت و حدود اختیارات وکیل بررسی شود
اما به صورت کلی شما به عنوان مالک ملک می توانید ملک را منتقل نمایید

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
صرف تفویض وکالت موجب انتقال ملک نمیباشد لذا شما یا باید با پدر مبایعه نامه تنظیم نمایید یا چنانچه در وکالتنامه حق نقل و انتقال قید شده میتوانید ملک را به همسر انتقال دهید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که داشتن وکالت بلاعزل به معنای مالکیت شما نیست، چرا که اصولا وکالت دلیل مالکیت نیست، بلکه یکی از راه‌های انتقال مالکیت است.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام وکالت دقیقا بابت چه موضوعی است ؟اگر منظور وکالت فروش است صرف وکالت دلیل مالکیت نیست و البته که بدون داشتن سند امکان انتقال دشوار است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صرف اعطای وکالت دلالت بر مالکیت وکیل ندارد. در فرض سوال، بدون وجود اصل سند، عملا امکان انجام موضوع نیابت وجود نخواهد داشت.

علی جنتی

علی جنتی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
صرف اعطای وکالت بلاعزل به معنای انتقال مالکیت نمی باشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام صرف داشتن وکالت بلاعزل به معنای مالکیت نیست و یکی از راه‌های انتقال مالکیت است.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
خیر، در وکالت بلاعزل وکیل مالک شناخته نمی شود ،وقتی سند نباشد انجام موضوع وکالت میسور نیست.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
صرف اعطاای‌وکالت حتی بلاعزل به معنای بلاعزل شما نمی باشد

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام:کاربر گرامی آگاه باشید وکالت بلا عزل به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل جهت انجام امور وکالت است و بمنزله مالکیت نیست و از سوی دیگر وکیل میتواند خود مفاد وکالت را انجام دهد یعنی اگر مورد وکالت فروش یکباب خانه باشد،موکل با اینکه حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده ولیکن خود میتواند اقدام بفروش نماید و در اینصورت مثل این است که عقد وکالت منفسخ شده است. پس هرچه سریعتر نسبت بانجام امور وکالت اقدام فرمائید. موفق باشید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

داشتن وکالت نامه نمی تواند مستند مالکیت باشد ولو اینکه به صورت بلاعرل صادر شده باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
به صرف اعطای وکالت بلاعزل انتقال صورت نمی‌گیرد و مالکتی شکل نگرفته است .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وکالتنامه دلالت بر بیع ندارد حتی اگر بلاعزل باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه در وکالت نامه اعطایی اختیار فسخ قرارداد یا انتقال آن درج شده باشد امکان خروج ملک از مالکیت شما وجود دارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، صرف اعطای وکالت بلاعزل به معنای انتقال مالکیت نمی باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،صرف اعطای وکالت بلاعزل، باعث انتقال مالکیت نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید