امکان انفساخ معامله ملکی بابت پاس نشدن چک و عدم مطالبه آن
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
سلام، در معامله ملکی نوشته شده در صورت پاس نشدن چک معامله منفسخ است. فروشنده قبل از موعد چک، چک را پس می‌دهد و ثمن را از طرق دیگر دریافت می‌کند و سند را هم انتقال می‌دهد. حالا پس از چهار سال دادخواست استفاده از شرط انفساخ به خاطر پاس نشدن چک را داده، در صورتی که اصلا چک برگشت نخورده. آیا امکان استفاده از این شرط را دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به استرداد لاشه چک، عدم صدور گواهی عدم پرداخت و دریافت وجه از طریق دیگر، شرط انفساخ محقق نشده و دعوای فروشنده مردود است.
این وضعیت کلی است، اما پذیرش دفاعیات در دادگاه به مدارک شما درباره اثبات توافق جدید و نحوه پرداخت ثمن بستگی دارد.
