امکان انفساخ قرارداد بر اساس ماده ۳۹۹ قانون مدنی یا فسخ قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام، قاضی به استناد ماده ۳۹۹ قانون مدنی می‌تونه حکم به انفساخ قرارداد صادر کنه؟ یا اینکه با توجه به کلمه مدت معین و اختیار که به صراحت آمده این ماده مربوط به فسخ می‌باشد؟ اگر به استناد این ماده انفساخ صادر بشه قاضی تخلف نموده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ماده ۳۹۹ قانون مدنی صراحتا مربوط به خیار شرط و حق فسخ است و ارتباطی با انفساخ ندارد. استناد صرف به این ماده برای صدور حکم انفساخ می‌تواند رای را با ایراد و امکان اعتراض مواجه کند، اما لزوما به معنای تخلف انتظامی قاضی نیست.

این تفاوت ماهوی میان فسخ و انفساخ یک اصل کلی است، اما وضعیت پرونده شما کاملا به متن دقیق قرارداد و انشای دادنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ارتباط ماده ۳۹۹ قانون مدنی با فسخ نه انفساخ

ماده ۳۹۹ قانون مدنی ناظر بر خیار شرط و اختیار فسخ معامله در مدت معین است و به موضوع انفساخ خودبه‌خودی ارتباطی ندارد. دادگاه در موارد خیار شرط، در صورت اعمال حق توسط صاحب خیار، صرفا فسخ را اعلام یا تایید می‌کند. چنانچه دادگاه فقط با تکیه بر این ماده حکم به انفساخ داده باشد، این تصمیم قابل اعتراض و ایراد حقوقی است، ولی صرفِ اشتباه در به‌کارگیری عنوان لزوما به معنای تخلف انتظامی نخواهد بود. ارزیابی نهایی مستلزم بررسی متن قرارداد و دادنامه صادرشده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام ماده ۳۹۹ مربوط به خیار فسخ در مدت معین است نه انفساخ
اگر قاضی صرفا با استناد به این ماده حکم انفساخ داده باشد رای از این جهت قابل ایراد و اعتراض است ولی صرف اشتباه در عنوان لزوما تخلف انتظامی نیست

فائزه درگاهی

فائزه درگاهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

ماده ۳۹۹ مربوط به حق فسخ است و به انفساخ ربطی ندارد، اگر مدت معین مشخص شده، قرارداد میتواند منفسخ شود

روح اله سحابی

روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
قرارداد و شرایط روباید بررسی کرد
الان حکمی در این مورد صادر شده است؟

پویا فهیم

پویا فهیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

ماده ۳۹۹ مربوط به عقد خیاری میباشد ، که شرط خیار در ان درج شده ، باید قرار داد شما به صورت جامع بررسی شود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
سجاد رستمی نسب

سجاد رستمی نسب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۷ نظر)

با سلام بین فسخ و انفساخ تفاوت های حقوقی وجود دارد ، بنابراین برای پاسخ صحیح به شما می بایست هم قرارداد و هم دادنامه صادره بررسی و پاسخ شما داده شود .

مجتبی شعبانی قلعه نو

مجتبی شعبانی قلعه نو

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

سلام
این ماده ارتباطی با انفساخ ندارد بلکه از اختیار فسخ توسط کسی که خیار دارد صحبت می کند پس در صورتی که صاحب خیار( کسی که حق فسخ دارد) حق فسخ خود را اعمال کند دادگاه صرفا فسخ را اعلام می کند.

مهدی صبوری

مهدی صبوری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

سلام علیکم
باید قرارداد مطالعه و بررسی شود در فرض سوال این ماده مربوط اختیار فسخ معامله بوده و ارتباطی با انفساخ به دلیل ماهیتی ندارد

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، انفساخ قرارداد بسیار متفاوت از فسخ می باشد ضمن اینکه ماده ناظر به خیار شرط می باشد که در آن برای طرفین یا شخص ثالثی اختیار فسخ معامله در نظر گرفته می شود که اگر خیار شرط فاقد مهلت باشد هم شرط و عقد باطل می باشد.
قرارداد بایستی بررسی گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ماده ۳۹۹ قانون مدنی در رابطه با فسخ به موجب خیار شرط توسط فروشنده، خریدار یا شخص ثالث است و ربطی به انفساخ ندارد. جهت راهنمایی بهتر دادنامه بایستی بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند بررسی مدارک پرونده

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر.....نیازمند بررسی مدارک پرونده است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید