امکان الزام به تنظیم سند ملک علی‌رغم وجود سند در رهن بانک

سلام
خواندگان رافروشنده و بانک قرار دهید بعنوان الزام بتنطیم سند با حفظ، حقوق مرتهن.

سلام دوست خوبم
معامله ملک در رهن بانک ممنوع و خلاف قانون بوده
خصوصا اگر بدون اجازه از بانک باشه مجوز جرم کیفری و حقوقی شده بانک میتواند با اثبات مالکیت خود معامله رو فسخ کند
بهترین راه این است تا زمان فک رهن شما صبر کنید یا اینکه مابقی تسهیلات را بنام خودتان انتقال دهید

چنانچه بیع منافاتی با حقوق مرتهن نداشته باشد عقد صحیح و لازم الوفاست و چون تنظیم سند انتقال از توابع عقد بیع است شما میتوانید دعوی الزام به تنظیم سند انتقال را توام با دعوی الزام به فک رهن را در یک دادخواست همزمان طرح نمایید ولی توجه داشته باشید که در قسمت خواندگان دادخواست در ریف نخست فروشنده را و در ردیف دوم بانک مربوطه (مرتهن) را طرف دعوی قرار دهید

بسمه تعالی. در فرض مذکور ابتدا عرض کنم هرشکایتی ازاین باب متصورنخواهد بود زیرا
۱_بانک سند ۶دانگ را به رهن دراورده که نامی از شما در سند مذکور احتمالا برده نشده.
۲_مقدار سه دانگ شما بالیقن مشاع بوده و مشخصا معلوم نمیباشد تفگیک نشده.
پس بانک نمیتواند
سه دانگ از شش دانگ را جدا کند.
۳_مالکیت شما نسبت به سه دانگ برای بانک و دادگاه ‌زمانی قابل قبول است که اسناد رسمی مالکیت با تفکیک سهم ما محرز و قطعی باشدصرف داشتن سه دانگ از شش دانگ جای بحث دارد.. همچنین توافق حاصله در قرارداد وتاریخ عقد قرارداد حضرتعالی نیز مهم است که درچه زمانی عقد بیع فرمودیدزمانی که دررهن بوده یا قبل از آن.. که اگرعقد بیع بعد از رهن بانک باشد که اصلا امکان تنظیم سند بنام شما تا زمان فک رهن وجود نخواهد داشت. و موارد دیگز که از حوصله کاربران گرامی خارج است

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن مطرح نمایید.

با سلام، بستگی به قرارداد دارد. اصولا تا زمانی که ملکی در رهن است بابت حفظ حقوق مرتهن، امکان سند زدن بخشی از آن وجود ندارد مگر در خود قرارداد تمهیداتی در این خصوص شده باشد.

با سلام ،خیر تا زمانیکه ملک در رهن باشد نمی شود

سلام
ابتدا باید فک رهن صورت بگیرد سپس امکان الزام به انتقال سند وجود دارد . پس بهتر است این چند ماه را منتظر بمانید .

الزام به فک رهن و تنظیم سند را توام درخواست کنید

با سلام
اگر در مبایعه نامه تنظیمی تاریخ انتقال رسمی ملک پیش از پایان اقساط وام تعیین گردیده وفق رای وحدت رویه ۸۳۲ هیات عمومی دیوان عالی کشور می توانید دعوای الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید در غیر این صورت بایستی منتظر بمانید و امکان طرح دعوای پیش از موعد وجود نخواهد داشت.

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن به طرفیت شخص و بانک مطرح نمایید

سلام

با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است طرح دعوا بلانتیجه است

تا زمانی که فک رهن نشود امکان الزام به تنظیم سند وجود ندارد.

با سلام
باتوجه به اینکه در رهن بانک است نتیجه نمیگیرد.

میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک با حفظ حقوق مرتهن بدهید.

با سلام امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند با حفظ حقوق مرتهن وجود دارد.

با سلام فعلا امکان طرح الزام به تنظیم سندوجود ندارد...پس از پرداخت کلیه قروض و فک رهن اقدام فرمایید.

سلام
باید بانک را هم طرف دعوا قرار دهید

درود.بانک را در این مورد طرف دعوی قرار دهید دوست گرامی.

عرض سلام و احترام،بانک را هم طرف دعوا قرار دهید

سلام تا تسویه بانک که مرتهن است شما نمیتوانید شکایت کنید ولی بعد از تسویه کامل بدهی به بانک و فک رهن میتوانید الزام به تنظیم سند رسمی را خواستار شوید

سلام قبل از تسویه وام تنظیم سند رسمی به نام خریدار ممکن نیست

سلام بله میتوانید دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی بدهید و چون چند ماه بیشتر از وام نمانده میتوانید فروشنده را ملزم به تسویه و انتقال سه دانگ کنید و رهن بانک مانع طرح دعوا نیست