امکان اعتراض مستاجر به افزایش دو برابری مبلغ اجاره‌بها توسط موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام، مبلغ اجاره سال قبل من ده میلیون و ششصد هزار تومن بود، امروز برای تمدید قرارداد با صاحبخانه خودم صحبت کردم و پیشنهاد مبلغ بیست و یک میلیون تومان رو داده، در غیر اینصورت میگه تخلیه کن، آیا من هیچ حق و حقوقی برای اعتراض ندارم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبلغ تمدید اجاره کاملاً به توافق طرفین بستگی دارد و امکان شکایت یا اعتراض قانونی به افزایش دو برابری کرایه برای مستاجر وجود ندارد.

این قاعده کلی است و تعیین کرایه جدید صرفاً به توافق طرفین وابسته است، مگر اینکه قوانین یا بخشنامه‌های جدید محدودیت مشخصی بگذارند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نبود حق اعتراض قانونی به افزایش کرایه

تعیین مبلغ اجاره‌بها برای تمدید قرارداد صرفاً با توافق بین موجر و مستاجر انجام می‌شود و شما حق شکایت یا الزام موجر به پذیرش نرخ قبلی را ندارید. در صورت عدم توافق بر سر مبلغ پیشنهادی، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه ملک را داشته باشد. اگرچه قوانین و بخشنامه‌هایی مانند سقف افزایش قیمت یا ساماندهی اجاره‌بها مطرح شده، اما به دلیل عدم ضمانت اجرای قطعی، تنها راه نهایی برای ادامه سکونت، رسیدن به توافق است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
مبلغ اجاره توافقی هست گرچه جدید قانون ساماندهی زمین ، ملک و اجاره بهاء ابلاغ شده و در شرف اجرا هست که به این بی سر و سامانی ها پایان بدهد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
متاسفانه خیر حق اعتراضی برای شما متصور نیست.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
خیر شما نمی توانید شکایت کنید و مبلغ اجاره بها به صورت توافقی بین موجر و مستاجر تعیین می شود.

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

سلام
همچنان قانون سازمان دهی اجرا نشده
و تنها راه توافق طرفین می باشد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام خیر فقط باید توافق نماییذ

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام سازمان تعزیرات حکومتی افزایش ۲۰ درصدی با عنوان بخش نامه به مشاورین املاک ارائه داده که تقریبا ضمانت اجرایی ندارد و راهی جز توافق نیست

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام، امکان اقدام مد نظر شما وجود ندارد صرفا باید توافق کنید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
تنها راه توافق طرفین می باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام تنها راه،توافق طرفین می باشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
صرفا باید توافق نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی توافق نمایید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما با خیر بهتر است توافق نمایید موفق باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
راهکار حقوقی وجود ندارد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

وقت بخیر......به نظر راهکار حقوقی وجود ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام راهکار قانونی وجود ندارد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
تعین اجاره بها با توافق طرفین است و قانون راجع به آن دخالتی ندارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

منوط به توافق طرفین است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

راهکار حقوقی وجود ندارد..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید