امکان ادعای مالکیت بر اساس اجاره نامه هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام.پدرم ۴ واحد مسکونی را در محضر به نام من زدند اما اجاره نامه ها به نام پدرم است.پدرم اکنون در قید حیات هستند.حالا اگر پدرم خدایی نکرده فوت بشند با توجه به اینکه اجاره نامه ها به اسم پدرم است آیا برادرم میتونه در خصوص مالکیت واحدهای مسکونی شکایت کنه و از نظر قانونی مالکیت من را از بین ببره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملاک اصلی قانون برای تعیین مالک سند رسمی است و اجاره‌نامه‌ها اثری روی مالکیت شما ندارند. بنابراین برادرتان نمی‌تواند با تکیه بر اجاره‌نامه‌ها مالکیت رسمی شما را باطل کند یا ادعایی داشته باشد.

این یک قاعده کلی درباره اعتبار سند رسمی است، اما جزئیات انتقال ملک و نحوه دریافت اجاره‌ها می‌تواند در آینده ایجاد اختلاف کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار سند رسمی مالکیت در برابر اجاره‌نامه

با توجه به انتقال رسمی واحدها در دفترخانه، شما از نظر قانونی مالک شناخته می‌شوید و وجود اجاره‌نامه به نام شخص دیگر خللی به مالکیت رسمی وارد نمی‌کند. برادر شما نمی‌تواند تنها به دلیل اینکه اجاره‌نامه‌ها به نام پدر است مالکیت شما را از بین ببرد. با این حال، اگر پدرتان واحدها را اجاره داده و اجاره‌بها را دریافت می‌کند ممکن است بعداً شائبه ایجاد شود. برای اطمینان خاطر می‌توانید دست‌نوشته و امضایی از پدر بگیرید که این امور را به درخواست و با اجازه شما انجام می‌دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

وفق قانون سند مالکیت دلیل بر مالکیت است و قانون از مالک حمایت می کند ولی برای محکم کاری و امنیت فکری از پدرتون یک متن با دستخط و امضای خودشون بگیرید که به درخواست شما امور اجاره واحدها را انجام داده و می دهند ، چون اگر پدرتون واحدها رو اجاره بدهند و اجاره بها ها را خودشان دریافت کنند قدری شائبه ایجاد می شود

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

خیر از نظر قانونی شما مالک محسوب میشوید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سند منزل ملاک می باشد. .

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

جای نگرانی نیست.سند رسمی مالکیت بیانگر مالکیت شماست.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سند رسمی مالکیت دال بر مالکیت است

حمید رضا رسولی

حمید رضا رسولی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
چون سند مالکیت واحدهای ساختمانی مورد اشاره بنام شما انتقال پیدا کرده لذا شما مالک مطلق آن شناخته می شوید و ادعای سایر اولاد در این زمینه مسموع و اثرگذار نخواهد بود

سعیده کریم فر

سعیده کریم فر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۶۶۹ نظر)

سلام
خیر.سندملک مالکیت شمارااثبات میکند وایشان نمیتوانندادعایی کنند

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با توجه به اسناد رسمی مالکیت، شما مالک قانونی املاک هستید و این که اجاره نامه به نام شخص دیگری است، تاثیری بر مالکیت شما نخواهد گذاشت.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود نگران نباشید هیچ مشکلی برای شما پیش نمیاد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

سند مالکیت دلیل بر مالکیت می باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر برادر شما نمی‌تواند ادعایی داشته باشد.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام خیر نمیتوانند ادعایی داشته باشند

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام دوست گرامی نه نمی‌توانند ادعایی داشته باشند چون سند مالکیت دلیل بر مالکیت است

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
درخصوص مالکیت خیر

فرهاد داودی

فرهاد داودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به پرسش شما، مالکیت به شما منتقل شده است و اینکه اگر برادر شما معترض باشند و بخواهند دعوای ابطال سند رسمی( اگر سند رسمی طبق گفته شما به نام شما باشد) در مورد واحدها اقامه کنند اثبات آن بسیار سخت می باشد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. قانونا مالک اصلی عین و منافع ملکها شما هستین.ولی جهت رفع برخی موانع و دردسرها خودتون یه دستخطی با دونفر شاهد بنویسید و شما و پدرتون هم امضاء نمایید که شما به پدرتون اجازه دادین ازطرف شما خونه ها را به اجاره دهند و مالکیت بشما تعلق دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
خیر
اجاره نامه نمی تواند مستند مالکیت باشد و مالک ملک کسی است که ملک رسما به نام وی منتقل شده است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مالکیت رسمی برای شماست و اجاره نامه دلیل به مالکیت پدر نیست.

رسول رضایی

رسول رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درصورت انتقال رسمی مالکیت،املاک به نام شماست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین ادعایی مسموع نخواهد بود.

معصومه خداکرمی

معصومه خداکرمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر سند مالکیت بنام شماست

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،سند رسمی از بالاترین ادله اثبات دعوی است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،خیر چنین ادعایی مسموع نخواهد بود

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام،خیر قانونگذار کسی را مالک می شناسد که سند رسمی بنام وی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید