امکان اجاره ملک با فوت مالک، پیش از انحصار وراثت توسط ورثه

سلام .بهتر است به یکی از ورثه وکالت بدهید و قید شود که سهم اجاره هر شخص را واریز نماید تا بعدها مشکلی ایجاد نشود .پسر دو برابر دختر و مادر یک هشتم

سلام‌ بهتر است یکی از ورثه با وکالت از سایرین قرارداد اجاره را منعقد نماید و ودیعه و اجاره بها به نسبت سهم الارث تقسیم می‌شود.

سلام امکانپذیر است ولی درست این بوده که یا تمامی وراث ذیل اجاره نامه را امضا دهند و یا به یک نفر وکالت در این خصوص دهند

تمام ورثه باید موجر باشند و زیر قرارداد را امضا نمایند.

با سلام. تمام وراث در مقام موجر یا اینکه تماما به یکی از وراث وکالت دهند که نسبت به انعقاد قرارداد اجاره اقدام نماید و اجاره بها به نسبت قدرالسهم هر یک از ورثه پرداخت گردد

با سلام
تمام وراث می توانند به عنوان موجر قرار گیرند یا به یکی از ورثه وکالت دهند که ایشان به نماینگی از ورثه اقدام نماید.

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که همه وراث باید موجر باشند و ذیل قرارداد را امضا کنند.

سلام
اسم تمام وراث قید شود و واریزی هم براساس سهم الارث می باشد

درود.تمامی ورثه ها باید موجر باشند و زیر قرارداد را امضا کنند.

با سلام به نام تمام ورثه می بایست نوشته شود البته در صورت عدم وجود طلبکار از ترکه

سلام...به نام تمام ورثه می بایست نوشته شود البته در صورت عدم وجود طلبکار از ترکه

سلام
اگر هنوز انحصار وراثت صادر نشده بهتر است اول گواهی انحصار وراثت گرفته شود تا وراث و سهم هرکدام مشخص باشد

بااحترام تا زمانی که انحصار وراثت انجام نشده هم وراث می‌توانند نسبت به اجاره دادن ملک اقدام کنند اما بهتر است اجاره‌نامه به نام( وراث مرحوم ... به عنوان مالکین مشاعی ملک ) تنظیم شود و مشخصات همه وراث در قرارداد درج و قرارداد را همه آنها امضا کنند

پول پیش و اجاره‌بها نیز اصولا به نسبت سهم‌الارث هر وارث تقسیم می‌شود نه مساوی بین فرزندان یعنی اگر متوفی همسر و فرزندان داشته باشد ابتدا سهم همسر و سپس سهم فرزندان طبق قواعد ارث محاسبه می‌شود و نمی‌توان بدون توافق همه وراث سهم یکدیگر را تغییر داد

نکته مهم این است که قبل از تنظیم اجاره‌نامه باید مشخص شود همسر متوفی در قید حیات است یا خیر و تعداد و جنسیت فرزندان و اینکه پدر و مادر متوفی در زمان فوت زنده بوده‌اند یا نه چون این موارد مستقیما روی نسبت سهم‌الارث و در نتیجه سهم اجاره و ودیعه اثر دارد.