آیا با کسب اجازه از مالک ملک و اجاره کردن، می‌توانیم آن ملک را به شخص دیگری اجاره دهیم؟
بله، مستاجر میتواند ملک را به دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد این حق از او سلب شده یا مالک او را منع کرده باشد. با داشتن اجازه و اذن مالک نیز این کار قطعا امکانپذیر است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اولیه و شروط درج‌شده در آن وضعیت شما را تغییر می‌دهد.
امکان اجاره دادن مجدد ملک با اجازه مالک
طبق نظر وکلا اصل بر این است که مستاجر میتواند ملک استیجاری را در مدت قرارداد به شخص دیگری اجاره دهد. اگر در قرارداد شرط خلافی قید نشده باشد و مالک صراحتا شما را منع نکرده باشد، حتی نیاز به اجازه مجدد هم نیست. با این حال، در صورتی که حق انتقال سلب شده باشد، فقط با کسب اجازه و اذن کتبی مالک این واگذاری صحیح خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام و عرض ادب
واگر قرارداد اجاره منطبق بر قانون روابط موجر مستاجر سال ۷۶ است و نه سال ۵۶؛ ماده ۴۷۴ قانون مدنی به آن حاکم است فلذا وفق این ماده؛ مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در عقد اجاره، خلاف آن شرط شده باشد فلذا برای اینکه شما بعنوان مستاجر بتوانید مورد اجاره را در طول مدت اعتبار قرارداد اجاره خود، به دیگری اجاره بدهید؛ قانونا نیازی به اذن و اخذ اجازه از موجر نیست مگر خودتان اخلاقا مقید به اطلاع و اخذ اذن باشید و یا اینکه در داخل متن اجاره نامه شما، شرط خلاف این ماده گذاشته شده باشد و موجر کتبا شما را از اجاره دادن عین مستاجره به دیگری منع کرده باشد که دراینصورت قانونا فقط با اذن موجر، دراینخصوص مجوز پیدا خواهید کرد.
با سلام
در قرارداد های اجاره اصل بر این که مستاجر میتواند همان ملک را اجاره دهد مگر اینکه مالک منع کرده باشد.
سلام بله می توانید اجاره دهید
با سلام و درود
بله می توانید.
با سلام بله امکان دارد دادخواست مقتضی تقدیم کنید.
بله امکان پذیر است باتوجه به قرارداد فی مابین شما (مستاجر و موجر )امکان پذیر است یا با اذن موجر مشکلی در این باب نیست
باسلام
بله می‌توانید طبق قرارداد موجرو مستاجربا اطلاع موجرتا تاریخ مهلت انقضاء ملکی را که اجاره کرده‌اید اجاره دهید مگر اینکه خلاف آن در قراردادقید شده باشد
که در آن صورت شما متهم به معامله فضولی ملک اجاریی بدون کسب اجازه از موجر صاحب ملک شده اید.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
بله، امکانپذیر است.
موفق باشید
با سلام بله در صورت اجازه مالک امکان واگذاری حق انتفاع یا حتی واگذاری قرارداد اجاره را دارید.
باسلام، اگر مالک امکان انتقال را از شما سلب نکرده باشد می توانید آن را اجاره بدهید
با سلام
اگر در اجاره نامه این حق از شما سلب نشده باشد این امکان وجود دارد و نیازی به اخذ اذن مجدد وجود ندارد.
ابتدا مهم این است که ملک تجاریست یا مسکونی و اما در صورتی که مالک اجازه داده باشد در مدت اجاره منعی در این خصوص وجود ندارد
امکان انتقال اجاره به دیگری وجود دارد و منع قانونی ندارید.
باسلام
بله می‌توانید طبق قرارداد موجرو مستاجربا اطلاع موجرتا تاریخ مهلت انقضاء ملکی را که اجاره کرده‌اید اجاره دهید مگر اینکه خلاف آن در قراردادقید شده باشد
رضا کریمی آبگرمانی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۵۶ نظر)با سلام در صورتی که مالک در قرارداد اجاره این اجازه را داده باشد هیچ منعی ندارد اما در صورتی که این اجازه داده نشود امکان اجاره دادن ملک توسط مستاجر وجود ندارد
سلام
در صورتی که در اجاره نامه قید نشده باشد حق اجاره به دیگری ندارید این امر ( اجاره دادن ) بدون اجازه مالک هم ممکن هست
سلام
بله امکان پذیر است
سلام و درود .....بله امکان پذیر است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
