امکان ابطال بیع پدر و پسر و عدم تحویل مبیع به فرزند
ادامهٔ متن پرسشبستن
من سال ۱۴۰۰ یک خانه روستایی و چند قطعه زمین باغ فندق راکه جمعا پنج آیتم میباشد در قالب یک مبایعه‌نامه که حدود اربعه هر قطعه و ثمن هر قطعه جدا مشخص شده جمعا به مبلغ پانصد میلیون درقالب یک مبایعه‌نامه به تنها پسرم فروختم و در مبایعه‌نامه نوشته شده دویست میلیون بابت هزینه‌ای که نوشته شده سیصد میلیون تومان پرداخت شده است. مبایعه‌نامه شهود دارد ولی شهود تحویل پول را ندیدند و املاک تحت تصرف خودم هست و تحویل پسرم نشده، در عوض یک اقرارنامه عادی به پسرم داده‌ام که کل مبلغ ثمن معامله را نقدی و توضیحات مبایعه‌نامه دریافت کرده‌ام و حق هرگونه ادعا و اعتراض را از خود سلب و ساقط نموده‌ام و امضاء و اثر انگشت زده‌ام و رسید دریافت پول را نیز به ایشان داده‌ام. حال بنا به دلایلی پشیمان شدم و از تخلیه و واگذاری ملک به فرزند خودداری نمودم. آیا می‌توانم بیع‌نامه را باطل نمایم؟ از چه طریق اقدام کنم تا به نتیجه برسم؟ با سپاس.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، معامله به صورت صحیح منعقد و قطعی شده و صرفِ پشیمانی مجوزی برای ابطال آن نیست. برهم زدن این بیع تنها از طریق توافق و اقاله با فرزند یا استناد به خیارات قانونی مثل خیار غبن در صورت وجود شرایط، امکان‌پذیر خواهد بود.
با این حال، امکان استفاده از خیارات یا ادعای بطلان کاملاً به متن دقیق مبایعه‌نامه و شروط درج‌شده در آن وابسته است.
