با سلام و خسته نباشید
املاکی که توسط زوجه از طریق اداره ثبت و اسناد توقیف نشده میتوان آن را فروخت و سند زد؟
املاکی که توقیف نشده‌اند از نظر ثبتی قابل انتقال و فروش هستند، اما این کار مشروط بر آن است که به قصد فرار از پرداخت دین نباشد و بقیه اموال کفاف پرداخت بدهی را بدهد.
این شرایط کلی است و وضعیت انتقال ملک شما به داشتن یا نداشتن قصد فرار از دین و میزان سایر اموالتان بستگی دارد.
امکان فروش ملک توقیف‌نشده به شرط نبود فرار از دین
ملکی که از طریق اداره ثبت توقیف نشده باشد به لحاظ اداری امکان انتقال و ثبت سند را دارد. با این حال، اگر این فروش با انگیزه فرار از پرداخت مهریه انجام شود و سایر اموال شما برای پرداخت بدهی کافی نباشد، جرم محسوب می‌شود. در این وضعیت فرد ممکن است به حبس یا جزای نقدی محکوم شود و خریدار آگاه نیز شریک جرم خواهد بود. بنابراین فروش ملک تنها در صورتی مجاز و امن است که قصد فرار از دین در میان نباشد و بدهی از سایر اموال قابل وصول باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی:
انتقال مال به دیگری به هر نحو به‌وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم‌به یا هر دو مجازات می‌شود و در صورتی که منتقل‌الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است. در این صورت عین آن مال و در صورت تلف یا انتقال، مثل یا قیمت آن از اموال انتقال‌گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم‌به از محل آن استیفاء خواهد شد.
مستند به ماده ۲۱ مشروط به اینکه به انگیزه فرار از دین نباشد و باقیمانده اموال برای پرداخت دیون کافی باشد می توان اموال را فروخت.
سلام
خیر امکان انتقال ان وجود ندارد.
احمد شهریاری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
در صورتی که به قصد فرار از دین نباشد ممکن هست .
سلام چنانچه توقیف نشده است امکان نقل و انتقال ان وجود دارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
