امضاء مبایعه نامه فروش و استهشاد محلی کافی است یا چیز دیگری نیاز میباشد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

باسلام و احترام
باتوجه به این جمله که تسلیم مبیع در بیع اموال غیر منقول با تنظیم سند رسمی در دفترخانه محقق میگردد ، سوال بنده این است که تحویل مبیع در مورداملاکی که سند رسمی ندارد چگونه انجام میگیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در املاک بدون سند رسمی، تحویل مبیع تابع توافق طرفین در مبایعه‌نامه است و با وقوع عقد بیع، مبیع باید به خریدار تسلیم شود. تنظیم قرارداد با امضای دو شاهد، مشخص کردن دقیق حدود و تنظیم صورت‌جلسه تحویل برای این منظور کفایت می‌کند.

این شیوه کلی است، اما نحوه اثبات تحویل به متن قرارداد و شرایط توافق‌شده میان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تحویل املاک بدون سند رسمی

تحویل املاکی که سند رسمی ندارند کاملاً به توافق طرفین در قرارداد بستگی دارد و نیازی به حضور در دفترخانه نیست. طبق نظر وکلا، تنظیم مبایعه‌نامه با امضای دو شاهد کافی است و تسلیم با وقوع معامله یا در موعد توافق‌شده انجام می‌شود. بهتر است حدود ملک به دقت مشخص و تثبیت شود و در نهایت یک صورت‌جلسه تحویل میان طرفین به امضا برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
تنظیم مبایعه نامه و امضای ۲ شاهد کافی است
در خصوص تحویل زمین بستگی به تراضی طرفین دارد بهتر است حدود ملک کاملا مشخص و از طریق چهار میخ یا مشخص کردن اربعه با استفاده از مشخصات املاک طرفین و تنظیم صورتجلسه تحویل زمین صورت پذیرو

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، منظور مقنن و قانونگذار از تسلیم مبیع در دفترخانه اسناد و امضای ذیل سند، همان وقوع عقد بیع است که طبق صراحت قانون مدنی که بمحض وقوع عقد بیع،مبیع به مشتری تسلیم و ثمن به بایع تعلق می‌گیرد مادامیکه مبیع یا ثمن موجل (وعده دار) باشد.

پروانه برغمدی

پروانه برغمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
تحویل مبیع بین طرفین به صورت توافقی است حین انجام قرارداد یا موجل.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با امضای قرارداد و تعین شرایط در خصوص تسلیم و تحویل مبیع مشخص می گردد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
تسلیم مبیع بدان نحویست که طرفین معامله راجع به آن توافق نموده اند.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
تحویل مبیع بین طرفین به صورت توافقی است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به توافق طرفین بستگی دارد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...به توافق طرفین بستگی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید