امده فسخ قرارداد خواسته آیا میشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام ده سال پیش زمینی را خریدم و شخص ثالث از بابت بدهی که به اینجانب داشت پنج فقره چک داد خریدار چکها را خرج کرده در بازار گویا چکها ده سال پیش وصول نشده حتی گواهی عدم پرداخت هم نگرفتن در این سال به اینجانب اطلاع نداده خریدار که چکها پول نشده حالا امده فسخ قرارداد خواسته آیا میشه؟درضمن از پنج چک فقط دوتا ارایه داده بقیه میگم کجاست میگه خرج کردم دست مردمه.در ضمن در قرارداد هم شرط چک نشده وصول نشه فسخ میشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر در قرارداد شرط فسخ در صورت برگشت چک‌ها قید نشده باشد و با گذشت مهلت عرفی، امکان فسخ معامله وجود ندارد و فقط باید چک‌ها اجرا گذاشته شوند. البته برخی وکلا بررسی متن قرارداد را برای نظر قطعی لازم دانسته‌اند.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به متن دقیق قرارداد شما و نحوه درج شروط پرداخت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله بدون شرط فسخ وجود ندارد

اگر در متن مبایعه‌نامه شرطی مبنی بر فسخ قرارداد در صورت عدم وصول چک‌ها درج نشده باشد، طرف مقابل حق فسخ زمین را ندارد. فسخ دارای مهلت عرفی و فوری است و با گذشت ده سال نمی‌توان به آن استناد کرد. طلبکار صرفاً می‌تواند برای وصول وجه چک‌ها اقدام قانونی و اجرایی انجام دهد. با این حال بررسی دقیق متن قرارداد برای اطمینان ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام .با توجه به وجود مدت ( در حد عرف ) برای اعمال حق فسخ و عدم وجود شرط فسخ در قرارداد مورد اشاره ، این امکان که بتوان به شرط فسخ استناد نمود وجود ندارد .ولی ،بهتر است مدارک بررسی شود .

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
معامله قابل فسخ نیست و خریدار باید چکها را اجرا بگذارد

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

قرارداد باید بررسی شود ، اگر شرط فسخی به جهت برگشت خوردن چک ها قید نشده باشد امکان فسخ بعید به نظر میرسد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است قرارداد و مستندات بررسی شود

یگانه فرج نژاد

یگانه فرج نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام. دوست عزیز، قرارداد شما باید ملاحظه بشه جهت پاسخ دقیق. اگر شرط فسخی ذکر نشده در قرارداد مبنی بر برگشت خوردن چک، این امکان نیست.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. عدم وصول چکها بلحاظ عدم درج شرط فاسخ در قرارداد؛ نمیتونه تقاضای فسخ قرارداد زمین نماید.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بهتره متن قراردادتونو خونده بشه...

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب
قرارداد شما نیاز به بررسی دارد. در صورتی که چک‌ها مدت دار بوده و در موعد مقرر وصول نشده باشد حق فسخ دارد .

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام مدارک باید ملاحظه گردد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
فسخ دارای مهلت عرفی است و به نظر امکان استناد به فسخ وجود ندارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سوال واضح نیست بهتر است مدارک شما مورد بررسی قرار گیرد.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

به مفاد قرارداد منعقده بستگی دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به مفاد قرارداد فی مابین بستگی دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید