الزامات مندرج در مبایعه‌نامه در خصوص وکالتنامه، تاریخ و شماره آن

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام، آیا الزاما باید شماره و تاریخ و شماره دفترخانه، وکالتنامه، شماره و تاریخ قرارداد فروشنده که در وکالتنامه نوشته شده باید در مبایعه‌نامه نوشته شود؟ مثلا تاریخ و شماره دفترخانه در مبایعه‌نامه نوشته شده ولی الزام طرفین درست در همان تاریخ و به همان دفترخانه مراجعه نمی‌کنند، مثلا زودتر و به دفترخانه دیگه رفتن این‌ها موجب ایراد می‌شوند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر تاریخ یا دفترخانهٔ ثبت سند نسبت به آنچه در مبایعه‌نامه آمده، در صورت توافق و رضایت طرفین هیچ مانع قانونی ندارد و به معامله خللی وارد نمی‌کند. با این حال، تأکید شده است که این توافقِ جدید حتماً مکتوب، صورتجلسه و امضا شود.

این یک قاعده کلی درباره امکان توافق است، اما چگونگی اثبات رضایت طرفین می‌تواند در قرارداد شما تعیین‌کننده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تغییر تاریخ و دفترخانه در مبایعه‌نامه با توافق

تغییر زمان یا شماره دفترخانه مشخص‌شده در مبایعه‌نامه با رضایت و توافق هر دو طرف کاملاً ممکن و بلامانع است و به اصل قرارداد آسیبی نمی‌زند. با این حال، بر اساس نظر وکلا لازم است هرگونه توافق جدید در این زمینه حتماً مکتوب شود و به صورتجلسه با امضای طرفین برسد. پایبندی به توافق اولیه الزامی است مگر اینکه تغییرات جدید کتباً ثبت و تأیید شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
در فرض مثال شما ، طرفین باید در همان روز و ساعت معین در دفترخانه مورد نظر حاضر شوند ولی اینکه زودتر از موعد بخواهند به دفترخانه دیگری مراجعه نمایند در صورتیکه معتبر است که این اقدام ، بر اساس توافق صورت گرفته و با رضایت طرفین بوده باشد.همچنین اصل بر ایفای تعهدات است در نتیجه، منع قانونی ندارد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
خیر در صورت توافق طرفین موردی ندارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر‌شما
این امر توافقی هست و مانعی ندارد

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر بعد از قرارداد توافق دیگری در خصوص دفترخانه شده باشد منعی ندارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

میتوانید توافق کنید، لیکن تغییرات را صورتجلسه کرده و به امضای طرفین برسانید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که منعی برای توافق نیست، لکن بهتر است توافق رسمی یا صورتجلسه شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه توافق ثانویه ای در رابطه با این موضوع صورت گیرد مانعی ندارد و بهتر است مکتوب شود.

سپیده جمالی

سپیده جمالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
توافق مجدد در این خصوص منعی ندارد و به اصل معامله خللی وارد نمیکند.بهتر است مورد توافق را مکتوب و به امضای دو طرف برسد

منظر بانو طلب آموز

منظر بانو طلب آموز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

باسلام در صورت توافق حتما مکتوب نمایید ومنعی ندارد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام چنانچه بعد از قرارداد توافق دیگری در خصوص دفترخانه شده باشد مشکلی نیست.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
برای این توافق مانعی وجود ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

به نظر چنین توافقی منعی ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خیر در صورت توافق طرفین مانعی وجود ندارد.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
درصورت توافق طرفین مشکلی ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر ایرادی ندارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، مانعی وجود ندارد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، طبق ماده ۱۰ قانون مدنی « قرارداد های خصوصی بین کسانی که منعقد نموده اند اگر خلاف صریح قانون نباشد نافذ و معتبر و لازم الاجرا ست ، پس هر توافقی که با تراضی و قصد و رضای طرفین قرارداد صورت گیرد قابل اجرا و دارای اعتبار قانونی است

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اینها موردی ندارد مهم انعقاد قرارداد است که نوشته شده است

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
نوشتن شماره، تاریخ و دفترخانه وکالتنامه و قرارداد فروشنده در مبایعه‌نامه الزامی نیست اما برای شفافیت و تطابق اطلاعات مفید است. اگر تاریخ و دفترخانه در مبایعه‌نامه ذکر شده ولی عمل فروش در زمان یا دفترخانه‌ای دیگر انجام شود، معمولا ایراد حقوقی جدی ایجاد نمی‌شود مگر تعهد صریح به همان تاریخ و مکان باشد

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد وکالت نباید با مبایعه نامه تعارض داشته باشد و تغییر دفتر خانه صرفا بایستی با توافق طرفین انجام شود.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بهتر است همه مشخصات درج شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....بهتر است همه مشخصات درج شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید