الزاما باید دادخواست تایید فسخ بدهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع خریدار ملکی بسبب عدم پاس کردن چکهای معامله با شرط فسخ رد شده است و بنده اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ را داده بودم ولی دادخواست تایبد فسخ ندادم ایا رد این دعوا تایید فسخ است با توجه به اینکه در حکم به ماده ۱۴۲ قانون ایبن دادرسی مدنی اشاره کرده که میگوید در دعاوی تهاتر و فسخ و... که برای دفاع از دعوای اصلی اظهار میشوند نیاز به دادخواست جداگانه ندارند و دیگر نیازی به طرح دعوای تایید فسخ وجود ندارد با توجه به اینکه دو سال از زمان رد دعوای الزام به تنظیم سند خریدار گذشته و وی هنوز برای عودت پیش پرداختش اقدام ننموده است از لحاظ قانونی ایا خریدار میتواند دیگر کاری کند وایا الزاما باید دادخواست تایید فسخ بدهم یا نیازی نیست اگر دادخواست تایید فسخ ندهم چه اتفاقی میافتد لطفا همه سولات را جواب بدین ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر دادگاه در متن رأی خود صراحتاً رد دعوای خریدار را به دلیل وقوع و احراز فسخ اعلام کرده باشد، نیازی به ثبت دادخواست جدید برای تأیید فسخ نیست. در غیر این صورت، برای تثبیت آثار حقوقی و بی‌اثر نماندن اظهارنامه، باید دادخواست تأیید فسخ را مطرح کنید.
این قاعده بر مبنای محتوای دادنامه صادره استوار است و تعیین تکلیف قطعی آن به عبارات دقیق متن رأی شما بستگی دارد.
