الزام موجر به فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد قرارداد

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده خانه‌ام را به شخصی به مدت یکسال اجاره داده‌ام که از مدت اجاره ۴ ماه می‌گذرد. ایشان تقاضای فسخ قرارداد به خاطر مشکلات شخصی خودشان را دارند. آیا بنده ملزم به فسخ قرارداد (با اینکه هنوز ۸ ماه از مهلت پایان قرارداد باقیست) می‌باشم؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر هیچ الزامی به پذیرش فسخ پیش از موعد ندارد، مگر اینکه برای مستاجر در متن قرارداد حق فسخ پیش‌بینی شده باشد. در غیر این صورت پایان دادن به اجاره تنها با توافق و رضایت دوطرفه (اقاله) ممکن است.

این یک قاعده کلی است و الزام یا عدم الزام شما دقیقا به شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد امضا کرده‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام موجر به فسخ قرارداد اجاره

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و تا پایان مدت تعیین‌شده معتبر باقی می‌ماند. شما به عنوان موجر هیچ تکلیفی به پذیرش فسخ قرارداد به دلیل مشکلات شخصی مستاجر ندارید. تنها در صورتی ملزم به پایان دادن به قرارداد هستید که حق فسخ یک‌طرفه در متن اجاره‌نامه برای مستاجر در نظر گرفته شده باشد. در غیر این صورت، برهم زدن اجاره صرفا با توافق دوطرفه و رضایت خود شما (اقاله) امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
شما الزامی به همکاری جهت تفاسخ ندارید؛ مگر اینکه حق فسخ یکطرفه برای مستاجر در قرارداد موجود باشد.
موفق باشید

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام، خیر قرارداد اجاره تا پایان موعد دارای اعتبار است علاوه برآن فسخ در این مورد موضوعیت ندارد و می بایست در صورت توافق قرارداد را اقاله کرد.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام طرفین ملزم به قرارداد اجاره می‌باشند مگر اینکه با یکدیگر توافق کنید

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
خیر شما مجبور به فسخ اجاره تا پایان موعد اجاره نمی باشید و در این خصوص نیاز به توافق طرفین و اقاله می باشد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر در قرارداد پیش بینی نشده باشد الزامی وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اجاره عقدی لازم است و شما تکلیفی در برهم زدن آن ندارید مگر این که با مستاجر توافق و قرارداد را اقاله نمایید.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام شما مکلف به فسخ یا اقاله نیستید مگر برضایت خودتان

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر ملزم نیستید مگر آنکه ایشان حق فسخ داشته باشند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر شما الزامی به فسخ یا اقاله قرارداد اجاره ندارید.

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
خیر،قرارداد اجاره لازم است و طرفین تا زمان پایان یافتن مهلت حق فسخ را ندارند مگر به شرایط قانونی

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

با سلام
علی القاعده خیر.
اما با مشاهده قرارداد امکان دارد مشخص شود که مستاجر دارای حق فسخ بوده است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه در قرارداد وجود نداشته باشد، الزامی نیست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،خیر شما الزامی به فسخ یا اقاله قرارداد اجاره ندارید

محبوبه دهقان خلیلی

محبوبه دهقان خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام خیر از لحاظ قانونی ملزم به فسخ نیستید

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اگر در قرارداد ذکر شده باشدامکان فسخ وجود دارد در غیر این صورت تا پایان قرارداد مستاجر نمی تواند شما را الزام کند

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر شما الزامی به فسخ ندارید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...خیر شما الزامی به فسخ ندارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید