فروشنده آپارتمانم متواری شده و ملک در رهن بانک است؛ از کجا شروع کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
چند سال پیش آپارتمانی در یک مجتمع را از سازنده آن با مبایعه‌نامه خریداری کردم. فروشنده پیش از اتمام کار به دلیل کلاهبرداری متواری شد. کل مجتمع در رهن بانک بود و وام هر واحد که در ابتدا ۸ میلیون تومان بود، به دلیل تأخیر در تسویه به ۳۸ میلیون تومان رسیده است. بانک برای جلوگیری از مزایده، اقساط را از ساکنان دریافت می‌کند. ملک مشاع است، سه مالک دارد، تفکیک نشده و پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و سند ندارد. خریداران خودشان واحدها را تکمیل کرده‌اند و تاکنون متحمل خسارت تأخیر در تأدیه بانک، تأخیر در تحویل آپارتمان و هزینه‌های مهندسان ناظر شده‌اند. لطفاً راهنمایی کنید از کجا شروع کنم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای شروع باید دادخواست حقوقی الزام به انجام تعهدات شامل اخذ پایان‌کار، تفکیک، فک رهن و تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده و بانک در دادگاه محل ملک ثبت کنید.
این یک مسیر کلی برای این قبیل دعاوی است و جزئیات اقدام شما کاملا به مفاد قرارداد و وضعیت حقوقی سایر مالکان مشاع بستگی دارد.
