الزام به تنظیم سند یک باب خانه ذکر نشده در سند صلحنامه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

در یک صلح‌نامه عادی نوشته شده که مصالحین در کلیه اموال و دارایی متوفی هیچگونه ادعایی ندارند و متعلق به متصالح است. آیا با این متن می‌توان در مورد یک باب خانه که اوصاف آن که در صلح نامه ذکر نشده، مصالحین را الزام به تنظیم سند کرد؟ اگر جواب منفی است چه باید کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند به دلیل مجهول بودن و کلی بودن مال، صلح باطل است و الزام ممکن نیست، اما گروهی دیگر می‌گویند اگر خانه جزو ماترک باشد یا انتقال در قالب صلح سهم‌الارث تلقی شود، امکان الزام وجود دارد.

این تفاوت آرا به این بستگی دارد که دادگاه متن نوشته را صلح یک ملک مشخص بداند یا صلحِ کلیِ سهم‌الارث بر ماترک متوفی.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف در الزام به سند با صلح‌نامه کلی

دربارهٔ الزام به تنظیم سند بر اساس این صلح‌نامه دو دیدگاه مطرح است. برخی وکلا صلح اموال به صورت کلی و نامشخص را به دلیل مجهول بودن مورد معامله باطل دانسته و الزام به تنظیم سند را ناممکن می‌دانند. در مقابل، دیدگاه دیگری وجود دارد که اگر این نوشته به عنوان صلح سهم‌الارث از کل ترکه یا اسقاط ادعا بر ماترک در نظر گرفته شود و تعلق خانه به متوفی ثابت باشد، می‌توان آن را صحیح دانست. بنابراین نتیجه قطعی کاملاً وابسته به بررسی عبارات دقیق متن صلح‌نامه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
بنظر صلحنامه مزبور، صلحنامه مال منقول یا عیرمنقول تلقی نمیشود که جهت باطل نبودن و صحت صلحنامه، لازم به مجهول نبودن و عینیت مورد معامله باشد بلکه گویی وفق این صلحنامه، به نوعی صلح سهم الارث وارثین از مورث خود به نفع ثالث یا به نفع احدی از وراث رخداده است.
جهت پاسخ دقیق بررسی مفاد صلحنامه الزامی است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
نیازمند بررسی مدارک است

داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
جهت الزام به تنظیم سند مورد معامله باید صریحا در صلح نامه قید گردد و صلح نامه به صورت رسمی تنظیم شده باشد .

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
مدارک باید بررسی شود .درهرصورت مورد معامله نباید مجهول باشد.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام و عرض ادب
مورد صلح چون بصورت کلی است و مجهول میباشد و باعث جهل به عوضین میشود و از موارد بطلان عقد میباشد قابل ترتیب اثر نمیباشد.

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام نیاز به برسی صلحنامه است

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
اگر چه اظهار نظر قطعی و ارشاد حقوقی دقیق مستلزم بررسی کامل صلح نامه مذکور است. بطور کلی در صورتی که خانه موصوف جزو ماترک متوفی و متعلق به متوفی باشد، صلح نامه صحیح است

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
بله، چون در متن صلحنامه اموال به صورت مطلق قید شده است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صلح نامه مذکور می بایست بررسی گردد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام صلح نامه باید بررسی گردد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخگویی بدون بررسی صلحنامه امکانپذیر نیست.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام منظور از صلح نامه عادی اگر متن دست نویس باشد که که هیچ اصلا اعتباری ندارد دوم اینکه صلح باید مشخص باشد و نمی شود بصورت کلی بیان شود لذا در وهله اول نیاز به بررسی صلح نامه می باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی قرارداد می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

....نیاز به بررسی قرارداد می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام قرارداد می بایست بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید