الزام به تنظیم سند علیه خریدار توسط شاهد با داشتن مبایعه‌نامه قبلی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید، بنده ملکی را از مادرم سال ۷۲ به صورت بیع نامه عادی خریداری کرده‌ام. حال سال ۹۹مادرم همان ملک را به صورت صلح محاباتی به برادرم حتی بدون دریافت یک ریال انتقال داده و بنده نیز به عنوان شاهد ذیل آن صلح نامه را امضا کردم و سند ملک را به صورت قطعی در دفترخانه به نام برادرم انتقال قطعی نموده است. حال بنده قصد دارم علیه برادرم شکایت کنم، به نظر شما آیا می‌تونم رای بگیرم یا خیر؟ لازم به توضیح است که مادرم چند سالی هست که فوت شده. ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند امضای شما ذیل صلح‌نامه به منزله تنفیذ معامله و رضایت به انتقال است و امکان شکایت یا ابطال وجود ندارد، هرچند یک نظر به امکان پیگیری حقوقی یا کیفری در صورت اثبات سوءنیت اشاره دارد.

این دیدگاه بر فرضِ تلقی شدن امضا به عنوان رضایت است، اما جزئیات متن صلح‌نامه و نحوه امضای شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثر امضای صلح‌نامه توسط مالک قبلی

با اینکه انتقال ملکِ فروخته‌شده به دیگری معامله فضولی محسوب می‌شود، اما از نظر اکثر وکلا امضای شما به عنوان شاهد، به معنای تایید و تنفیذ این انتقال است و حق اعتراض را سلب می‌کند. با این تنفیذ، معامله رسمی برادرتان معتبر شناخته شده و طرح دعوا بی‌نتیجه خواهد بود. با این حال، نظری نیز وجود دارد که در صورت توانایی اثبات سوءنیت طرف مقابل، امکان پیگیری حقوقی یا کیفری را کاملاً منتفی نمی‌داند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
با توجه به امضا سند و رضایت به این امر نشان دهنده این موضوع است که گر چه مادر شما مال را صلح نموده و ملک در مالکیت شما بوده و صلح مال غیر بوده اما با تنفیذ و امضا شما معامله صحیح و غیر قابل اعتراض میباشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می توانید از طریق حقوقی و در صورت اثبات سوءنیت برادر از طریق کیفری نیز اقدام کنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به امضای شما ذیل صلح نامه به معنای رضایت شما به انتقال بوده و امکان مطالبه ندارید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر باتوجه به امضای شما ذیل صلح نامه که حاکی از رضایت شگا می باشد امکان طرح دعوا وجودندارد.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر به سبب امضای معامله مزبور به عنوان شاهد که حکایت از اذن و رضایت شما دارد طرح دعوا بی ثمر خواهد بود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام با توجه به امضای شما ذیل صلح نامه که حاکی از رضایت شما به انتقال می باشد امکان اعتراض و شکایت وجود ندارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، با وجود امضای شما ذیل صلح نامه به معنای رضایت شما به انتقال بوده و امکان مطالبه ندارید.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام ممکن است دادگاه امضای شما به عنوان شاهد را رضایت بر انتقال مورد صلح به برادر تلقی کند

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
صلح ملک مزبور به برادرتان توسط مادر عمل فضولی بوده که با امضای شما نافذ گردیده و درنتیجه امکان مطالبه ندارید.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام امضا شما دلالت بر رضایت دارد

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام با امضا شما تنفیذ معامله شده است و پیگیری شما بی نتیجه است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
امضای شما دلالت بر رضایت دارد لذا امکان مطالبه وجود ندارد

منظر بانو طلب آموز

منظر بانو طلب آموز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

باسلام با امضا شما ذیل قرارداد صلح دلیل به رضایت بوده و امکان شکایت متصور نیست.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
امضا شما دلالت بر رضایت دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
امضا نمودن حاکی از رضایت میباشد.

فرزام فتحی

فرزام فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام.درج امضای شما به عنوان شاهد دلالت بر رضایت شما در صلح واقع شده بین مادر و برادرتان دارد.متاسفانه شکایت شما علیه برادرتان به جایی نخواهد رسید

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام سند باید بررسی گردد ما به نظر می‌رسد که امضای شما به عنوان شاهد بر ضرر شما قابل استناد باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
امضای شما به ضرر شما خواهد بود و احتمال رای گرفتن پایین است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.امضا نمودن یعنی اعلام رضایت.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام با توضیحاتی که دادید خیلی بعید است که شما را ی بگیرید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما به زعم بنده بعید به نطر می‌رسد موفق باشید

محمدهادی رادفر

محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)

با سلام و احترام ،
بستگی به شرایط و تعهدات درج شده در مبایعه‌نامه دارد که اگر مبایعه‌نامه به طور صحیح تنظیم شده باشد و هر دو طرف آن را امضا کرده باشند، ممکن است نیاز به شاهد برای تنظیم سند جدید نباشد با این حال، در صورتی که در مبایعه‌نامه قبلی به نحوی به تنظیم سند شفاهی یا کتبی اشاره شده باشد که نیاز به شاهد را فرض کرده باشد، ممکن است لازم باشد این موضوع مدنظر قرار بگیرد.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، حصول نتیجه بعید خواهد بود.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

‌......حصول نتیجه بعید خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید