الزام به ایفای تعهد مندرج در عقدنامه برای انتقال سه‌دانگ ملک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام، در زمان عقد شرطی ثبت شده است که متن دقیق آن (ضمن عقد خارج شرط شد که هر زمان زوج از زمان ثبت عقد الی ده سال شمسی ملکی خریداری نمود می‌بایست سه دانگ آن را در دفترخانه اسناد رسمی به صورت قطعی به نام زوجه نماید و زوج قبول شرط نمود) می‌باشد. لازم به ذکر است من در سال دوم ملکی خریدم و بعد از ۶ماه فروخته‌ام و مجدد ملکی خریدم تا اسفند پارسال که فروختم و‌ ملکی به نام من نیست در حال حاضر. اینک همسر بنده با توجه به شرط شکایت قضایی کرده‌اند و درخواست سه دانگ ملک دارد. من ملکم را سه ماه قبل از طرح شکایت ایشان فروخته‌ام و بدون ملک هستم. در چنین شرایطی حکم چیست؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شرط انتقال سه دانگ ملک در عقدنامه معتبر و لازم‌الاجرا است، اما با فروش املاک، اجرای اصل تعهد ممکن نیست و احتمال محکومیت به پرداخت خسارت به همسر وجود دارد.

این یک قاعده کلی درباره شرط ضمن عقد است، اما نتیجه پرونده شما به زمان وقوع خرید و فروش‌ها و نحوه دادخواست همسرتان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت خسارت در صورت فروش ملک

شما بر اساس شرط مندرج در سند ازدواج متعهد به انتقال سه دانگ بوده‌اید و اصل بر صحت این شرط است. با توجه به اینکه املاک خریداری‌شده را پیش از طرح دعوا فروخته‌اید و در حال حاضر ملکی به نامتان نیست، امکان الزام به انتقال خود ملک وجود ندارد. در این وضعیت، همسرتان حق فسخ نکاح را ندارد و طبق مقررات، متعهد به جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد به زوجه خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با نقل و انتقالات صورت گرفته عمل به شرط مقدور نیست. با استناد به ماده ۲۳۹ قانون مدنی مشروط له نمی تواند عقد نکاح را فسخ کند لذا تنها راه حل متصور، محکومیت شما به پرداخت خسارت به زوجه خواهد بود.

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
اصل بر صحت شرطیه که قبول کردین و باید بهش پایبند باشین

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که به هرحال این شرط را می‌بایست ایفا می‌کردید.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر شما به موجب شرط ضمن عقد متعهد به ایفای تعهد بوده اید.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق توضیحات متعهد به انجام موضوع شده آید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میبایست شرط و تعهد را اجرا نمایید

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام روز بخیر
بایستی با توجه به شرطی که فی مابین شما بوده به تعهد خود عمل می کردید.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، هرکس تعهد به اقدام به امری نماید درصورت تخلف مسئول خسارات طرف مقابل است.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

درود بر شما
جنابعالی با توجه به شرح اظهارات می بایست ایفای تعهد نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

با توجه به توضیحات متعهد به ایفای تعهدات هستید

مسعود حسینی

مسعود حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
با توجه به شرط ضمن عقد متعهد به ایفای آن هستید

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

سلام
شما متعهد به ایفای شرط مندرج در قرارداد هستید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام با توجه به توضیحات شما متعهد به ایفای تعهدات هستید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام زوجه می تواند الزام شما به انجام تعهد یا بدل آن را با توجه به سابقه خرید ملک، از دادگاه بخواهد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام با توجه به شرط ضمن عقد متعهد به ایفای آن می باشید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات مکلف به ایفا تعهدات هستید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
با توجه به توضیحات شما متعهد به ایفای تعهدات هستید

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام ملزم به ایفای تعهدات خود می‌باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
شکایت ایشان مطابق قانون است

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.شکایت ایشان مطابق قانون می باشد.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،ملزم به ایفای تعهدات خویش خواهید بود.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

.....ملزم به ایفای تعهدات خویش خواهید بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید