الان که قرار منع تعقیب قطعی شده به این معنی هست که مبایعه نامه تتفیذ شده و خریدار اول میتونه بابت گرفتن پولش به فروشنده رجوع کنه یا طرح دعوی بکنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام شخصی به عنوان موکل همسر خود اپارتمان همسر خود را به شخص دیگری واگذار نموده بعد از مدتی اپارتمان را وکالتا به نام شخص دیگری انتقال میدهد و شخص هم سند قطعی را به نام خود منتقل میکند طرف اول شکایت میکند وکیل فروشنده ادعا میکند که امضا توسط املاک جعل شده بعد از مدتی طولانی بازپرس قراز منع تعقیب در مورد جعل صادر نموده و قرار قطعی میگردد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرار منع تعقیب کیفری در مورد جعل صرفا به معنای عدم احراز جرم است و به خودی خود مبایعه‌نامه را تنفیذ نمی‌کند. برای اثبات اعتبار قرارداد، استرداد ثمن یا جبران خسارت باید از طریق محاکم حقوقی دادخواست داده شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم طرح دعوای حقوقی پس از منع تعقیب

صدور قرار منع تعقیب قطعی در دادسرا به معنای تنفیذ خودکار مبایعه‌نامه نیست، اما نشان می‌دهد ادعای جعل از نظر کیفری رد شده است. خریدار اول نمی‌تواند بدون اقدام قضایی صرفا با این قرار به پول خود برسد و باید در دادگاه حقوقی طرح دعوی کند. با اثبات تقدم معامله اول، امکان دادخواست برای استرداد پول و خسارات از فروشنده یا پیگیری اعتبار قرارداد وجود دارد. با توجه به اینکه سند به نام خریدار دوم منتقل شده، پیگیری حقوقی نیازمند تعیین دقیق نوع خواسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن ناصرآبادی

محسن ناصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

چنانچه سند بنام خریدار دوم صادر شده باشد مطابق با قوانین ثبت و ایینامه اجرای مفاد اسناد رسمی ولو با اثبات موضوع و تقدم تاریخ معامله اول ، امکان ابطال و اصلاح سند وجود ندارد . برای خریدار اول در صورت اثبات موضوع حق رجوع به فروشنده جهت جبران ضرر و ثمن پرداختی وجود دارد. البته با توجه به عدم اطلاع از جزییات پرونده پاسخ کلی می باشد .
موفق باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود راه حل حقوقی دارد.
اما به عقیده بازپرس جرمی واقع نشده است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
نسبت به ادعای جعل قرار صادر شده ولی براسا تاریخ تقدم اولین مبایعه نامه معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام خیر به معنای این امر نیست و باید با اقدام حقوقی ادعای شما اثبات گردد.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید از طریق حقوقی پیگیری نمایید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

باید جهت احقاق حق طرح دعوای حقوقی نمایید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، از طریق حقوقی پیگیری نمایید

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام

در این پرونده رای منع تعقیب صادره شده و اگر قطعی شده در مورد جعل از نظر کیفری موضوع منتفی است و همین رای در ادعای جعل حقوقی هم موثر خواهد بود

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
اینکه جرمی واقع نشده است، دخلی به امتیاز بیع دومی بر اولی در ندارد. بیع نامه اولی معتبر و دومی فروش مال غیر محسوب و فضولی و باطل است مگر اینکه مالک قانونی ملک، آن را تنفیذ کند.

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

می توانید از طریق حقوقی اقدام نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

امکان تقدیم دادخواست در خصوص اعتبار قرارداد وجود دارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با رد شکایت جعل ، معامله صحیح بوده و نافذ است .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید از طریق حقوقی پیگیری نمایید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
از طریق حقوقی پیگیری بفرمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام با توجه به نظر بازپرس جرمی واقع نشده است.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید طرح دعوی حقوقی نمایید و پیگیر شوید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید