بانک می‌تواند خانه‌ای را که قولنامه‌ای فروخته‌ام اما سندش به نامم است توقیف کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده در بانک ملی ضامن شخصی شده‌ام. به دلیل عدم پرداخت اقساط توسط وام‌گیرنده، بانک پرونده را به دادگاه ارجاع داده است. وام‌گیرنده هیچ‌گونه ملک، حساب بانکی یا دارایی قابل توقیفی به نام خود ندارد. بنده منزل مسکونی داشتم که در تاریخ ۱۶/۶/۱۳۹۴ آن را قولنامه‌ای فروخته‌ام و به خریدار وکالت رسمی نقل‌وانتقال داده‌ام، اما خریدار هنوز سند را به نام خود منتقل نکرده و سند رسمی همچنان به نام بنده است. این خانه به عنوان وثیقه وام نبوده است. مبلغ باقی‌مانده وام حدود ۱۵ میلیون تومان و ارزش خانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان است. آیا بانک یا دادگاه میتوانند علیه این خانه اقدام کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر خانه را به صورت رسمی یا با مبایعه‌نامه رسمی فروخته باشید، ملک قابل توقیف نیست؛ اما به عنوان ضامن خطر صدور حکم جلب برای شما وجود دارد.
این وضعیت کلی است، اما اثبات فروش پیش از بدهی و رسمی بودن معامله، وضعیت توقیف ملک شما را مشخص می‌کند.
