افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۵٪ توسط موجر جدید پس از انقضای قرارداد چه حکمی دارد؟

باسلام حداکثر افزایش اجاره بها تا سقف ۲۵٪تعیین شده لذا مازاد بر آن وجاهت قانونی ندارد.در ضمن فوت موجر و قائم مقامی دختر موجر متوفی توفیری در امر ندارد موفق باشید.

باسلام
در مورد افزایش اجاره‌بها، قانون سقفی تعیین می‌کند که برای شهرهای بزرگ همان ۲۵ درصد باشد.
در صورت اثبات نیاز شخصی در صورت بروز اختلاف ،میتوانند رای بر تخلیه ملک بگیرند؛ بهتر است توافق کنید.

سلام و احترام
مطابق مصوبه جدید تا سقف ۲۵ درصد افزایش اجاره امکان دارد و آمادگی تمدید اجاره با ۲۵ درصد افزایش را به ایشان طی اظهارنامه ای اعلام نمایید.
چنانچه ایشان مدعی سکونت شخصی می باشد می بایست در دادگاه اثبات نماید.

سلام،

وفق مصوبه جدید که با توج به شرایط جنگی تصویب شده است افزایش تا سقف ۲۵ درصد مجاز است. لیکن بدین خاطر که مالک نیاز به سکونت شخصی دارد می تواند تخلیه ملک را تقاضا کند.

با سلام
افزایش بالاتر مصوبه وجاهت قانونی نداشته و در صورت قصد سکونت توسط فرزند به قائم مقامی ، ایشان می توانددستور تخلیه را تقاضاکند.

درود خیر ایشان تا سقف ۲۵ درصد می‌تواند اضافه کند و بیشتر از آن نیازمند درخواست تخلیه از سمت ایشان است

درود طبق ماده ۱۰ قانون مدنی بلامانع است

با سلام

قصد تمدید با نیاز شخصی تعارض دارد و افزایش بیش ۲۵ درصد از مصوبه خرداد ۱۴۰۵ دولت موجه نمیباشد

درود
با توجه به قانون جدید، در صورت تمایل شما به تمدید قرارداد، موجر اجازه افزایش بیش از ۲۵ درصد اجاره‌بها را ندارد. این قانون برای حمایت از مستاجران در سال ۱۴۰۵ تصویب شده است.

سلام، در صورت تمایل شما به تمدید و نیاز شخصی موجر، باید حکم تخلیه بگیرند. افزایش اجاره بها بیش ار ۲۵ درصد اجاره بدون رضایت مستاجر اثر قانونی ندارد.

باسلام‌
اگر مالک واقعا نیاز شخصی به سکونت داشته باشد، پس از پایان قرارداد می‌تواند برای تخلیه از مسیر قانونی اقدام کند؛ صرف گفتن شفاهی دو ماه فرصت دارید به‌تنهایی جایگزین تشریفات قانونی نیست

خیر طبق مصوبه سران قوا سقف افزایش ۲۵ درصد می باشد.

اگر مالک واقعا نیاز شخصی به سکونت داشته باشد، پس از پایان قرارداد می‌تواند برای تخلیه از مسیر قانونی اقدام کند؛ صرف گفتن شفاهی دو ماه فرصت دارید به‌تنهایی جایگزین تشریفات قانونی نیست..... موفق باشید 🌹

طبق مصوبه جدید سران قوا سقف افزایش اجاره بها ۲۵٪ هست

باسلام.
آیا مهلت ایشان شفاهی بوده یا کتبی؟
اگر شفاهی بوده : بعدا می تواند انکار کند و با توجه به اینکه وارث نیاز شخصی به مسکن دارد می تواند دستور تخلیه بگیرد. و شرایط افزایش ۲۵ درصد در این جا اعتباری ندارد.
اگر مهلت کتبی است و قرارداد جدید اجاره تنظیم شده است طبق ۲۵ درصد باید افزایش یابد.(البته صرفا برای دوماه)

بهترین کار این است که با موجر خود توافق کنید.

چنانچه توافق نشود برمبلغ اصافی، طبق مصوبه سران سه قوه تا ۲۵ درصد اجاره قابل افزایش است.

نه طبق مصوبه جدید نمی تواند

موجر بعد از مضی مدت قرارداد می تواند مستاجر را تخلیه کند

باسلام
اگر قرارداد مشمول قانون سقف افزایش اجاره‌بها باشد، مالک نمی‌تواند هنگام تمدید بیش از سقف قانونی اجاره را افزایش دهد؛ اما این امر به معنای الزام مالک به تمدید قرارداد در همه شرایط نیست. در صورت وجود شرایط قانونی، از جمله نیاز واقعی مالک یا افراد تحت تکفل وی به سکونت و اثبات آن، امکان درخواست تخلیه وجود دارد.

اگر قرارداد شما در محدوده مصوبه ۱۴۰۵ باشد و خودتان خواهان تمدید باشید افزایش اجاره اصولا حداکثر ۲۵ درصد است و موجر نمی‌تواند یک‌طرفه بیشتر از آن مطالبه کند

خیر، در تمدید قرارداد اجاره مسکونی، موجر نمی‌تواند بیش از ۲۵٪ اجاره‌بها را افزایش دهد، مگر اینکه خود مستاجر رضایت دهد یا مصوبه جدیدی خلاف آن را تعیین کند.