اعلام فسخ قرارداد اجاره، عدم استرداد مبلغ ودیعه، برداشت از ودیعه
با سلام، من یک منزل اول دی ماه اجاره کردم، بعد که ساکن شدیم دیدم که خانه مشکلات زیادی دارد؛ فاضلاب، آشپزخانه و... . بعد من ۵۰ تومن از مبلغ ۶۵۰ تومن رهن منزل را نپرداخته‌ام و اظهارنامه فسخ به اسناد بند ۶ اجاره‌نامه ظرف مدت ۲۰ روز بعد از انعقاد اجاره به مالک دادم و مالک از پرداخت پول ودیعه امتناع می‌کند، می‌گوید بابت ۵۰ تومن ماهی ۴ تومن کم می‌کنم، من هم میگم فسخ کردم، پول بنده رو بدهید. می‌خواستم ببینم ایشان در مورد ۵۰ تومن چکار می‌تواند بکند و متاسفانه حل اختلاف با داوری است، باید چکار کنم؟ ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به وجود شرط داوری در قرارداد، باید تأیید فسخ و استرداد ودیعه را از طریق داور پیگیری کنید. همچنین موجر نمیتواند رأساً از ودیعه بابت کسریِ مبلغ کسر کند، مگر اینکه طبق قرارداد خسارت یا وجه التزامی تعیین شده باشد که آن هم مطالبه‌اش مسیر قانونی دارد.
این چارچوب کلی پیگیری است، اما اقدام دقیق شما بستگی به نحوه تعیین داور و بندهای خسارت در قرارداد اجاره دارد.
