اعلام غبن افحش بعد از ۵ سال از تاریخ مبایعه‌نامه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

مبایعه‌نامه من توسط وکیل حقوقی و کارشناس رسمی دادگستری در زمینه ثبت و املاک فروشنده ویرایش شده و من دست‌خط آنها را دارم. بعد از ۵ سال و طرح دعوی الزام به سند توسط اینجانب، فروشنده اعلام غبن افحش کرده، آیا این ادعا قابل استماع است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اعمال خیار غبن فوری است و پس از گذشت ۵ سال از معامله معمولاً پذیرفته نمی‌شود، مگر اینکه فروشنده بتواند عدم اطلاع خود از غبن یا عذر موجه در تأخیر را در دادگاه اثبات کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رد ادعای غبن پس از ۵ سال به دلیل فوریت خیار

استفاده از خیار غبن از تاریخ اطلاع فوری است و خریدار یا فروشنده باید به محض آگاهی اقدام کند. با گذشت ۵ سال از معامله، پذیرش ادعای غبن بسیار بعید است و چنین ادعایی معمولاً مسموع نخواهد بود. فروشنده تنها در صورتی شانس رسیدگی دارد که بتواند عدم اطلاع خود طی این مدت را ثابت کند یا دلایلی مانند بیماری یا کهولت سن را برای تأخیر ارائه دهد که اثبات آن کار ساده‌ای نیست. همچنین حضور وکیل و کارشناس در زمان تنظیم قرارداد، ادعای ناآگاهی از قیمت را بسیار ضعیف‌تر می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین شکیبا فرد

حسین شکیبا فرد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۲ نظر)

درود بر شما / خیار غبن از تاریخ اطلاع فوی است / یعنی می بایست صاحب حق فورا نسبت به فسخ قرارداد به دلیل مغبون شدن اقدام نماید . حال با توجه به گذشت ۵ سال از تاریخ معامله ، اثبات عدم اطلاع از غبن و اعمال خیار برای فروشنده بسیار مشکل است و بعید به نظر می رسد در این دعوا توفیقی برای خواهان حاصل شود .

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به فوری بودن اعمال فسخ مسموع نیست

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیار غبن از تاریخ اطلاع به آن فوری است.

مهاسا طهماسبی

مهاسا طهماسبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

در صورتی که خواهان بعد از ۵ سال از وقوع معامله ادعای غبن افحش کند، باید بتواند دلیلی بر تاخیر خود ارائه دهد. به عنوان مثال، اگر خواهان به دلیل کهولت سن یا بیماری نتوانسته باشد بلافاصله بعد از وقوع معامله از غبن خود مطلع شود، می‌تواند این موضوع را به عنوان دلیل تاخیر خود مطرح کند.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام در خصوص خیار غبن از تاریخ اطلاع به خیار به فوریت باید اقدام شود.ادعا در صورتی مسموع است که عدم اطلاع خود را طی این مدت ثابت کنند که کار ساده ای نیست

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

اگر ایشان از ۵ سال پیش نسبت به غبن اطلاع داشته است باتوجه به اینکه خیار عیب فوری است ، نمی توانند اقدام به فسخ معامله نمایند.

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر باتوجه به فوریت خیارغبن اگر ازتاریخ اطلاع ایشان مدت زمان زیادی گذشته باشد مورد پذیرش واقع نمی گردد

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
اعمال خیارات برای فسخ مبایعه نامه فوریت دارند و شخص می بایست در اسرع وقت چنین دادخواستی را ثبت نماید که در این مورد این امر رعایت نشده است.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

خیر خیار غین فوری است و بعد ۵ سال قابل پذیرش نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر با عنایت به فوری بودن خیار غبن، چنین ادعایی مسموع نخواهد بود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با عنایت به فوری بودن خیار غبن، بعد از این مدت بعید است بتوانند اقدامی کنند.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام ....احتمال حصول نتیجه بعید است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیار غبن فوری است

کیمیا سوداگر سعیدآباد

کیمیا سوداگر سعیدآباد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام.خیار غبن از زمان وقوع و یا بعد از مطلع شدن طرف مقابل که عرفا براس قابل تشخیص در مدت زمان طولانی نبوده باشد ، طبق نظر قانون فوری است و تنها زمانی قابل اعمال است که قابلیت اثبات عدم اطلاع داشته باشید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
خیار غبن از زمان وقوع و یا بعد از مطلع شدن طرف مقابل که عرفا براس قابل تشخیص در مدت زمان طولانی نبوده باشد ، طبق نظر قانون فوری است و تنها زمانی قابل اعمال است که قابلیت اثبات عدم اطلاع داشته باشید

نادیا متقی

نادیا متقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام خیار غبن فوری است و با توجه به مدت زمان طولانی که گذشته امکان فسخ وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید