اعتبار پیش‌فاکتور به جای قولنامه در خرید ملک

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

بنده سال ۹۷ یک باب مغازه خریداری کردم که اون موقع گفتند سند هنوز آماده نیست. بنگاه به جای قولنامه پیش‌فاکتور تنظیم کرد که متراژ مغازه هم در پیش‌فاکتور قید نشده. می‌خواستم ببینم پیش‌فاکتور اعتباری دارد؟ برای فروش به مشکل برنمی‌خورم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیش‌فاکتور اعتبار مبایعه‌نامه یا قولنامه را ندارد و دلیل مالکیت محسوب نمی‌شود. بنابراین برای فروش ملک قطعا با مشکل مواجه می‌شوید و باید مبایعه‌نامه تنظیم کنید یا اقدام قضایی انجام دهید.

این یک قاعده کلی درباره بی‌اعتباری پیش‌فاکتور است، اما وجود مدارک پرداختی یا شهود می‌تواند در اثبات وقوع معامله اثرگذار باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری پیش‌فاکتور به جای مبایعه‌نامه ملکی

پیش‌فاکتور دلیلی بر وقوع بیع یا اثبات مالکیت نیست و جایگزین قولنامه یا مبایعه‌نامه نخواهد بود. به دلیل عدم ذکر متراژ و فقدان سند معتبر، برای فروش مغازه قطعا به مشکل برمی‌خورید. برای حل این موضوع باید هرچه سریع‌تر مبایعه‌نامه و سند رسمی تنظیم کنید. در صورت عدم همکاری طرف مقابل، می‌توانید با استناد به شهود و فیش‌های واریزی جهت اثبات وقوع بیع یا پس گرفتن پول از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام پیش فاکتور دلیل بر مالکیت شما نیست و اعتباری ندارد و قطعا در فروش ملک مشکل دارید شما از فروشنده و مشاور املاک شکایت کنید پولتان را پس بگیرید باید به نحوی از جمله شهود اثبات کنید که عقد بیعی صورت گرفته ضمن اینکه رسید های پرداختی خودتان هم کمک می‌کند ضمیمه کنید پیشنهاد میدهم حتما با یک متخصص مشاوره داسته باشید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

پیش فاکتور دلیل قطعی برای مالکیت و فروش نمیی باشد لذا یا سند تنظیم نمایید یا از آنها شکاییت نمایید.

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
نخیر دوست عزیز ...به پیش فاکتور هیچ اعتنایی نیست و هیچ انباری ندارد ،و برای فروش قطعا به مشکل بر می‌خورید. و پیش فاکتور دلیل مالکیت نمی باشد .

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام خیر پیش فاکتور دلیل بر مالکیت نیست.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
پیش فاکتور اعتبار مبایعه نامه یا قولنامه را ندارد.با تنظیم قرارداد و ثبت سند رسمی می‌توانید اقدام به فروش نمایید.

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
پیش فاکتور دلیل بر مالکیت شما نمی باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

با سلام
پیش فاکتور دلیل بر بیع نمی باشد شما بایستی مبایعه نامه تنظیم کنید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام صرف نظر از بی اعتباری پیش فاکتور،با توجه به عدم درج متراژ حتی به صورت تقریبی بر فرض اثبات بیع جهل به عوضین سبب بطلان آن خواهد بود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

پیش فاکتور نمی تواند مدرک مالکیتی باشد اما با این حال توصیه می کنم حتما از خدمات مشاوره ای سایت بهره مند شوید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام صرف گیش فاکتور دلیل بر مالکیت نیست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر پیش فاکتور دلالتی بر مالکیت ندارد و جایگزین مبایعه نامه نخواهد بود.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام خیر در اولین زمان ممکن نسبت به تنظیم مبایعه نامه و انتقال رسمی سند اقدام نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام پیش فاکتور دلیلی برای مالکیت شما نیست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام پیش فاکتور آن هم بدون ذکر متراژ موضوع معامله اعتبار ندارد.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.متراژ باید ذکر شود.موفق باشید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
پیش فاکتور دلیلی بر مالکیت شما نیست

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
پیش فاکتور دلیل بر مالکیت شما نیست و اعتباری ندارد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...پیش فاکتور دلیل بر مالکیت شما نیست و اعتباری ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

پیش فاکتور کافی برای اثبات معامله و مالکیت نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید