اعتبار وکالتنامه بلاعزل بعد از تقسیم زمین موروثی

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

عرض ادب و احترام، من وکالتنامه‌ای تام بلاعزل از جمله حق فروش و... از ورثه برای یک زمین دارم. الان اون زمین تغییر کاربری شده و بین خودمون تقسیم کردیم ولی همچنان کارهای اداری و. .. آن تمام نشده. آیا این وکالتنامه به قوت خود باقیست یا باید دوباره وکالتنامه ازشون بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مشخصات ملک و اختیارات شما تغییر اساسی نکرده و وکالت مدت‌دار یا باطل نشده باشد، وکالتنامه همچنان معتبر است، هرچند برخی وکلا تنظیم وکالت جدید را مطمئن‌تر می‌دانند.

با این حال، اعتبار این وکالت به متن دقیق اختیارات و میزان تغییر ماهیت یا مشخصات ثبتی زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار وکالتنامه تام پس از تقسیم و تغییر کاربری

اگر در متن وکالتنامه مدت خاصی درج نشده و اختیارات لازم برای پیگیری امور اداری قید شده باشد، وکالت بلاعزل به قوت خود باقی است. چنانچه مشخصات ثبتی زمین ثابت باشد و تغییر کاربری ماهیت آن را کاملا دگرگون نکرده باشد، همان سند کفایت می‌کند. با این حال اگر موضوع وکالت به کلی تغییر کرده یا اختیارات کافی نباشد، باید وکالتنامه جدیدی منطبق با وضعیت فعلی تنظیم شود. برای اطمینان و پیشگیری از موانع اداری، بررسی دقیق متن سند توسط کارشناس یا در صورت امکان دریافت وکالت جدید توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا چراغی سیوکی

رضا چراغی سیوکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام بهتر این است که در صورت امکان وکالت نامه جدید اخذ گرددو در صورت عدم توانایی بر این کار به نظر می رسد که با توجه به اینکه وکالت شما برای انجام امور مربوط به پلاک ثبتی ملک با مشخصات مذکور بوده است و هم اکنون نیز ملک همان است و تغییری در ماهیت ان پیدا نشده است و صرفا تغییر در کاربری و اندازه صورت گرفته است مشکلی ندارد و وکالتنامه معتبر می باشد.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام چنانچه موضوع وکالت کاملا از ماهیت قبلی خارج شده و دیگر نتوان وکالتنامه تنظیمی را به آن اطلاق داد بدیهی است وکالتنامه جدیدی که منطبق با موضوع وکالت باشد باید تنظیم مجدد شود.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام وکالت باید بررسی گردد اگر مدت قید نشده باشد کماکان به قوت خود باقیست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وکالتنامه مزبور بایستی بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
وکالت نامه بایستی بررسی گردد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در متن وکالتنامه اختیارات لازم قید شده باشد همان وکالت نامه کفایت کرده و نیازی به وکالت جدید نیست .

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

در صورت اعتبار وکالت و عدم ابطال آن،می‌توانید به استناد وکالت‌نامه سابق نسبت به انجام امور استفاده نمایید.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
جهت اظهار نظر میبایست اظهارنامه بررسی گردد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

پاسخ مستلزم بررسی وکالتنامه میباشد.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام،جهت اظهارنظر متن وکالتنامه می بایست مورد بررسی قرار بگیرد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام جهت اظهار نظر باید اظهارنامه بررسی گردد.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام مفاد وکالتنامه میبایست بررسی شود بصورت کلی ب نظر میرسد باتوجه به تقسیم و تغییرات ایجاد شده مجددا میبایست وکالتنامه تنظیم شود

مظفر قره شیخ بیات

مظفر قره شیخ بیات

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر وکالتنامه‌ای که دارید تام بلاعزل است و شامل حق فروش و سایر اختیارات لازم است، معمولا به قوت خود باقی می‌ماند. اما تغییر کاربری زمین و تقسیم آن ممکن است نیاز به تاییدات یا اصلاحاتی داشته باشد.

بهتر است نکات زیر را در نظر بگیرید:

۱. **تاریخ و اعتبار وکالتنامه**: بررسی کنید که وکالتنامه دارای تاریخ مشخصی باشد یا خیر. اگر بلاعزل است، معمولا تا زمانی که وراث تغییر ندهند، معتبر است.

۲. **تغییرات در وضعیت زمین**: اگر شرایط زمین تغییر کرده و به تقسیم‌بندی جدیدی رسیده‌اید، ممکن است نیاز به وکالتنامه جدید یا اصلاحی باشد تا اختیارات شما با وضعیت جدید هماهنگ شود.

۳. **مشاوره حقوقی**: برای اطمینان از اینکه همه چیز به درستی انجام می‌شود و مشکلات قانونی ایجاد نشود، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی توصیه می‌شود. آن‌ها می‌توانند وضعیت خاص شما را بررسی کنند و راهنمایی دقیق‌تری ارائه دهند.

در نهایت، در صورت هرگونه شک و تردید، بهتر است وکالتنامه را به‌روز کنید یا وکالتنامه جدیدی دریافت کنید تا از هرگونه مشکل آتی جلوگیری شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی وکالتنامه می باشد.

امیر فرجی تجریشی

امیر فرجی تجریشی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و درود
در صورتی که اختیارات لازم صریحا در متن وکالتنامه وجود داشته باشد میتوانید اقدام کنید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیازمند بررسی وکالت‌نامه می‌باشد

فرزین خیری

فرزین خیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام . برای پاسخ باید وکالتنامه شما مطالعه و بررسی گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
وکالتنامه معتبر است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله معتبر است

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
بستگی به مفاد. قرارداد دارد چنانچه برای کلیه اقدامات تنظیم شده امکان استفاده مجدد وجود دارد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام.....بستگی به مفاد. قرارداد دارد چنانچه برای کلیه اقدامات تنظیم شده امکان استفاده مجدد وجود دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این موضوع بسته به مفاد وکالتنامه تنیظمی است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر همه وراث زنده‌اند و وکالتنامه قبلی همچنان شامل انجام همین کارهای اداری است، صرف تقسیم داخلی زمین باعث از بین رفتن وکالت نمی‌شود
اما اگر در وکالتنامه موضوع وکالت محدود به وضعیت قبلی زمین بوده یا یکی از موکلین فوت کرده باشد باید وکالت جدید بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید