اعتبار نوشتن قولنامه دستنویس برای ملک ثبتی در سال ۱۴۰۳

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

آیا نوشتن قولنامه دستنویس برای ملکی که سند ثبتی تک برگ داره در تاریخ ۱۵ آبان ۱۴۰۳ داری اعتبار هست یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دست‌نویس در آبان ۱۴۰۳ مستقیماً به تاریخ صدور سند تک‌برگ ملک بستگی دارد. اگر سند بعد از سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شده باشد، معامله حتماً باید رسمی ثبت شود؛ اما اگر سند پیش از این تاریخ صادر شده، قولنامه دستی فعلاً معتبر است.

این حکم کلی است و اعتبار قراردادِ شما دقیقاً به تاریخ صدور سندی که در دست دارید وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه وابسته به تاریخ صدور سند است

طبق قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، چنانچه سند تک‌برگ ملک بعد از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ صادر شده باشد، قرارداد دست‌نویس فاقد اعتبار بوده و معامله حتماً باید به‌صورت رسمی یا در سامانه ثبت شود. با این حال، اگر تاریخ صدور سند رسمی قبل از این تاریخ باشد، تنظیم قرارداد به شیوه عادی و دست‌نویس در حال حاضر همچنان صحیح و معتبر تلقی می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام طبق ماده ۱ و تبصره ۴ ماده ۱ از قانون الزام به ثبت اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ فقط اگر سند مالکیت شما سند مالکیت حد نگار است که تاریخ صدور آن به بعد از ۳ /۴/ ۱۴۰۳( تاریخ لازم الاجراء شدن قانون مذکور) برمی‌گردد در این صورت باید آن را ثبت کنید در غیر این صورت فعلا و در حال حاضر تنظیم قرارداد کما فی السابق است و می‌توانید قراردادتان به صورت رسمی یا عادی تنظیم کنید و در هر دو صورت معتبر است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

خیر باید طرفین با مراجعه به دفترخانه قرارداد را تنظیم نمایند

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با توجه به قانون اخیر التصویب،می بایست برای ثبت و اعتبار بخشیدن به قرارداد،نسبت به ثبت رسمی قرارداد اقدام نمائید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در شرایط فعلی راجع به اسناد مالکیت سبز رنگ که تاریخ صدور آن پس از سوم تیرماه ۱۴۰۳ بوده لزوما بایستی معامله از طریق بنگاه های املاک دارای دسترسی یا دفاتر اسناد رسمی در سامانه مربوطه ثبت گردد لکن نسبت به اسناد رسمی سابق الصدور در حال حاضر چنین الزامی وجود ندارد و تنظیم مبایعه نامه دستی صحیح و معتبر خواهد بود.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد قادری

مرصاد قادری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام. اگر سند تک برگ قبل از خرداد ۱۴۰۳ صادر شده است، تا زمان راه اندازی سامانه ثبت معاملات (که فعلا راه اندازی نشده) الزامی به ثبت رسمی نیست و لذا معامله به صورت قولنامه هم فعلا معتبر می باشد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام جهت ثبت و اعتباربه قرارداد باید اقدام به ثبت رسمی قرارداد در دفتزثبت اسناد اقدام نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام طبق قانون جدید باید معامله بصورت رسمی ثبت گردد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،معامله به صورت رسمی باید ثبت گردد.

مهران دهقانی مبارکه

مهران دهقانی مبارکه

کارشناس حقوقی

با سلام
در صورتی که سند تک برگ شما سبز رنگ است حتما باید از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام گردد.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام پیش نویس باید بصورت رسمی در دفترخانه ثبت گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام طبق قانون جدید معامله باید به صورت رسمی ثبت گردد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
معامله باید رسما ثبت شود.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام معامله باید به صورت رسمی ثبت گردد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بر اساس قانون جدید حتما باید به صورت رسمی ثبت گردد وگرنه فاقد اعتبار است

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

قرارداد باید ثبت گردد در غیر این صورت فاقد اعتبار می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اگر سند رسمی ملک سبز رنگ است خیر و در غیر این صورت فعلا معتبر است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در صورتیکه سند سبز دارد حتما باید دردفترخانه ثبت شود در غیر اینصورت خیر ولیکن بهتر ایت در دفترخانه ثبت شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اگر سند بعد از تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شده است معاملات در خصوص آن باید به طور رسمی باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....اگر سند بعد از تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ صادر شده است معاملات در خصوص آن باید به طور رسمی باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه سند سبز رنگ می باشد باید معاملات سیستمی ثبت شوند

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳ تصویب شده و اجرای محدودیت ماده یک آن به راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ و گذشت مهلت مقرر وابسته است بنابراین صرف تاریخ ۱۵ آبان ۱۴۰۳ به تنهایی باعث بی‌اعتباری قولنامه نمی‌شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید