اعتبار مبایعه‌نامه دستی پس از چند سال با فوت فروشنده
ادامهٔ متن پرسشبستن
دو سال پیش آپارتمان پدر دوستم را با مبایعه‌نامه دستی و با دو شاهد از ایشون خریدم. قسمتی از پول را دلاری به حساب پسر ایشان در کانادا زدم که فروشنده مکتوب کرد آن‌را نقدا دریافت کرده، به عبارتی سندی جز اقرار فروشنده وجود ندارد. در کل قبل از تاریخ سند کل ثمن معامله را به ایشان پرداخت کردم. اما دو هفته قبل از تاریخ سند از کشور خارج شدم و دو سال نبودم. اکنون که برگشته‌ام متوجه شدم فروشنده دو هفته پیش فوت کرده است و ورثه نسبت به آپارتمان ادعایی ندارند. آیا اکنون باید دادخواست الزام به تنظیم سند به ورثه بدهم؟ مبایعه‌نامه بعد از این همه مدت اعتبار دارد؟ قاضی سراغ مدارک پرداختی را نخواهد گرفت؟ ورثه ایران نیستند و برنامه‌ای هم برای ایران آمدن ندارند و اصلا اموالی هم در ایران ندارند. ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مبایعه‌نامه عادی با گذشت زمان یا فوت فروشنده باطل نمی‌شود و معتبر است. شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام ورثه مطرح کنید یا در صورت همکاری، آن‌ها از طریق وکیل در ایران سند بزنند.
این مسیرِ کلی است، اما نحوه اقدام و نیاز به طرح دعوا کاملاً بستگی به میزان همکاری ورثه در دادن وکالت دارد.
