اعتبار مبایعه‌نامه دستنویس و خط خوردگی در نوشتن خریدار

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام، من یک واحد رو به طور قراردادی که بین شرکت فرهنگیان و خانمی بود خریداری کردم. قرارداد هم به نام من تغییر پیدا کرده ولی در مبایعه‌نامه در بخش توضیحات، املاکی نوشته ملک به رویت و پسند مستاجر بعد قلم زده نوشته خریدار واقع شد. اشتباهی، این امر اشکالی ندارد؟ بقیه موارد مثلا شماره‌های چک و قیمت کل معامله و غیره نوشته شده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قلم‌خوردگی سهوی کلمه مستاجر و تبدیل آن به خریدار اشکالی در اعتبار قرارداد ایجاد نمی‌کند و معامله صحیح است. با این حال برای جلوگیری از هرگونه شبهه یا ادعای جعل، بهتر است این اصلاح در توضیحات ذکر شده و به امضای طرفین و املاک برسد.

این پاسخ کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که آیا طرفین این تغییر را تأیید کرده‌اند یا زمینه ادعای جعل و سوءنیت وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه با وجود خط‌خوردگی سهوی

خط‌خوردگی و تبدیل واژه مستاجر به خریدار اگر از روی اشتباه نگارشی باشد و سوءنیتی در کار نباشد، به صحت مبایعه‌نامه آسیبی نمی‌زند زیرا فحوای کلی قرارداد نشان‌دهنده معامله بیع است. با این حال، توصیه می‌شود برای پیشگیری از ادعای جعل، این مورد در انتهای قرارداد یا متمم توضیح داده شود. در نهایت لازم است طرفین معامله و مشاور املاک زیر این توضیح و قلم‌خوردگی را امضا کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام ،اگر جعل اتفاق افتاده باشد به نحوی که از قلم بردن در متن زیانی به شما وارد شود اشکال وارد است و میتوانید شکایت کنید ولی اگر سونیتی نباشد و قصد صرفا اصلاح اشتباه باشد اشکالی ندارد ولی بهتر بود در همین حد هم توضیح قلم خوردگی می داد و امضا از،طرفین اخذ میشد.

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،توضیح در مورد قلم خوردگی داده شود و طرفین امضاء‌کنند

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر قلم خوردگی جعل نبوده مشکلی ندارد و مبایعه نامه دست نویس معتبر بوده و باید ذیل قلم خوردگی امضای طرفین باشد

سعید نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
قسمت قلم خوردگی را هم امضا بزنید مشکلی ندارد

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام می توانید متممی در پشت قرارداد اضافه کنید و اسم خریدار را در پشت آن ذکر کنید. ولی بطور کلی اشکالی نسبت به آن وارد نیست.

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

خیرمانعی ندارد ولی جهت رفع شبهه میتوانید در انتهای قراداد توضیح موضوع نموده و بنگاه تایید کند

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر این موضوع تاثیری در قرارداد ندارد.

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام
خیر قرارداد صحیح می باشد

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام بهتر است قلم خوردگی در قسمت توضیحات تصریح شود.و ذیل توضیحات مجددا طرفین قرارداد ومشاور املاک با امضا آنرا تایید و تصدیق کنند.

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام خیر اشکالی ایجاد نخواهد کرد

حامد فصیحی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
این مسئله اشکالی به وجود نمیاره چون فحوای کلی قرارداد خرید و فروش هست و لفظ مستاجر کارایی نداره

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
نگران نباشید، اشکالی ایجاد نخواهد کرد.

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام قصد طرفین در قرارداد مهم است سهو قلم گاهی رخ می‌دهد اما بهتر است آن را اصلاح نمایید

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
خیر مشکل ساز نخواهد بود

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

خط خوردگی باید در توضیحات قید شود

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام و درود خط خوردگی اشکالی ندارد در صورتی که توضیح داده شده باشد

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر ....خط خوردگی اشکالی ندارد در صورتی که توضیح داده شده باشد

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۷ نظر)

با سلام به نظر مشکلی نخواهد بود

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بنظر مشکلی وجود ندارد

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
در صورت توضیح نسبت به قلم خوردگی مشکلی ندارد

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
به نظر نمیآید اشکالی داشته باشد

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام خیر اشکالی ایجاد نخواهد کرد.

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

سلام به نظر مشکلی ندارد .

نادیا متقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام به نظر مشکلی نمیباشد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام با توضیح شما این عبارت به تنهایی مشکل اساسی ایجاد نمیکند چون قسمت مربوط به خریدار قلم خورده و قرارداد به نام شما منتقل شده و مبلغ معامله و شماره چکها هم مشخص است
مهم این است که از مجموع قرارداد و مدارک مشخص باشد قصد طرفین فروش به شما بوده چون قراردادها بر اساس مفاد و قصد واقعی طرفین تفسیر میشوند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید