آیا فسخ مبایعه‌نامه توسط دفترخانه بدون رضایت طرفین اعتبار دارد؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
مبایعه‌نامه‌ای در دفترخانه تنظیم شده که شامل اثر انگشت طرفین معامله و شاهدین است و با وضعیت «بدون سند» به ثبت رسیده است. به دلیل مشکلات فروشنده در ارائه سند ملک و تنظیم سند رسمی، دفترخانه این مبایعه‌نامه را بدون رضایت طرفین فسخ کرده است. آیا خریدار می‌تواند با استناد به همین برگه مبایعه‌نامه، ملک مورد نظر را مطالبه کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فسخ یک‌طرفهٔ مبایعه‌نامه توسط دفترخانه بدون رضایت یا امضای طرفین فاقد اعتبار قانونی است و خریدار می‌تواند بر اساس همان قرارداد ملک را مطالبه کند.
این یک قاعده کلی است اما نتیجه قطعی پرونده به شروط مندرج در قرارداد درباره حق فسخ یکطرفه بستگی دارد.
