اعتبار قانونی پرینت پرداختی بانکی معامله ملک بعد از فوت فروشنده

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، یک واحد آپارتمان قولنامه‌ای هولوگرام‌دار رو پدرم ۶ دونگ می‌خواد به اسمم بزنه و برای اینکه وراث بعد فوتش نتونن اقدام قانونی کنند. پدرم اول می‌خواد خونه رو بفروشه پولش رو بریزه به حسابم که پول فروش در حسابم باشه و موقع خرید یک آپارتمان دیگه به اصطلاح بشیم فروشنده و خریدار که من اون پول بدم و پدرم بگیره! تا در پرینت حسابم وراث بعد از فوت پدرم خواستند بگیرند من مدرک پرینت حساب بانکی نشون بدم بگم از پول خودم خریدم با وجودی که شاغل نیستم. سوالم این هست که با این پرینت حساب میشه بعد از فوت پدرم جلوشون رو از نظر قانونی گرفت؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فیش‌های واریزی معتبر هستند اما ممکن است وراث بعداً نسبت به منشأ پول ادعا کنند. به همین دلیل بیشتر وکلا توصیه می‌کنند انتقال ملک را از طریق عقد صلح رسمی انجام دهید.

این توصیه‌ها یک راهکار عمومی است، اما استحکام انتقال به نوع قراردادی که بین شما و پدرتان امضا می‌شود بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار فیش بانکی و ضرورت تنظیم صلح‌نامه

استفاده از پرینت بانکی معتبر است و مانعی ندارد، اما ممکن است در آینده سایر وراث نسبت به جریان پول و صوری بودن معامله ادعاهایی مطرح کنند. بهترین و امن‌ترین راهکار پیشنهادی وکلا برای جلوگیری از ادعای بعدی وراث، تنظیم عقد صلح یا صلح عمری در دفاتر اسناد رسمی است. انتقال از طریق صلح‌نامه رسمی جایگاه قانونی محکم‌تری نسبت به معامله‌های صوری و جابه‌جایی حساب دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام بهترین راه برای شما تنظیم عقد صلح است اما فیش ها بانکی شما معتبر خواهد بود لیکن ممکن است بعد ها با ادعا نسبت به پول از طرف سایر وراث مواجه شوید بهتر است عقد صلح را تنظیم کنید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بله ایرادی ندارد ضمنا میتوانید عقد صلح تنظیم کنید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، در این خصوص میتوانید در دفاتر اسناد رسمی به صورت عقد صلح برای انتقال ملک اقدام کنید.

مصطفی عباس نژاد

مصطفی عباس نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
در دفتر اسناد رسمی مصالحه کنید.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی هم فیش معتبر است، هم می‌توانید از طریق دفاتر اسناد رسمی صلحنامه تنظیم کنید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
بهتر است سند صلحنامه و ترجیحا صلح نامه رسمی، تنظیم بفرمایید.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر پیشنهاد می شود صلح نامه تنظیم شود.

امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

سلام
بهترین روش برای مورد شما صلح عمری می باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

تنظیم صلحنامه رسمی راهکار مناسبی است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
بهتر است صلحنامه تنظیم سود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است انتقال ملک از طریق صلح نامه رسمی صورت گیرد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام توصیه میشود در این خصوص صلح نامه تنظیم گردد

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام احتیاجی نیست اینقدر خودتون رو به دردسر بیندازید هر شخص در زمان حیات می تونه مال مورد نظرش را به هر شخصی که مایل است ولو یکی از فرزندانش صلح کند یک صلحنامه عادی بنویسید و بعد هم در دفترخانه صلحنامه رسمی تنظیم کنید مراقبت کنید دفترخانه سند بیع قطعی یا عنوان دیگری نزنه تاکید کنید صلحنامه رسمی اگر خیلی نگرانید صلحنامه عادی را با نظر وکیل بنویسید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر توصیه میگردد به صورت صلح یا هبه به شما انتقال داده شود

الهام اشگواری

الهام اشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام.راهکار مناسب تنظیم صلحنامه بین شما و پدرتان است

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام بهتر است باعقد صلح انجام پذیرد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام دراین خصوص توصیه می شود صلح نامه تنظیم گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
توصیه می شود صلح نامه تنظیم کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.طبق توضیحات صلحنامه پیشنهاد می شود.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در این خصوص صلح نامه تنظیم نمایید

سید محمد  رضا تکیه خواه

سید محمد رضا تکیه خواه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و وقت بخیر صرف پرینت موجب اثبات نیست به نظر در این مرحله صلح‌نامه تنظیم کنید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، صلح نامه تنظیم نمائید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می‌توانید صلحنامه تنظیم کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر ....می‌توانید صلحنامه تنظیم کنید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام نه صرف پرینت حساب به تنهایی تضمین نمیکند که وراث نتوانند ادعایی مطرح کنند اگر واقعا پدرتان ملک را به شما منتقل کند و شما با وجهی که از فروش ملک به حسابتان آمده ملک جدید را خریداری کنید اصل بر مالکیت شماست اما وراث میتوانند در صورت وجود دلیل درباره صوری بودن معامله یا تعلق واقعی وجه ادعا مطرح کنند برای جلوگیری از اختلاف بهتر است انتقال وجه و معامله کاملا واقعی و مستند باشد و منشا وجه و قصد انتقال مالکیت پدر به شما در اسناد مشخص باشد

زهرا بانی رشید

زهرا بانی رشید

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

بااحترام خیر صرف اینکه پول ابتدا از حساب پدر به حساب شما و بعد از حساب شما برای خرید ملک جدید پرداخت شود تضمین نمی‌کند که وراث بعدا نتوانند معامله را زیر سؤال ببرند اگر پدر واقعا قصد دارد ملک را در زمان حیات به شما منتقل کند بهتر است انتقال واقعی و شفاف انجام شود مثلا صلح یا بیع رسمی و ثمن و منبع پول هم در سند و مدارک بانکی به شکل واقعی ثبت شود پرینت حساب به تنهایی ثابت نمی‌کند پول متعلق به شما بوده است اگر مشخص شود پدر پول را در اختیارتان گذاشته و شما صرفا به صورت ظاهری خریدار شده‌اید وراث می‌توانند صوری بودن معامله را مطرح کنند
از طرف دیگر اگر انتقال واقعی در زمان حیات انجام شده باشد و پدر مالکیت را واقعا به شما منتقل کرده باشد اصل بر اعتبار معامله است و بعد از فوت ملک دیگر جزو ترکه او نخواهد بود
با توجه به اینکه ملک فعلی قولنامه‌ای است یک نکته مهم دیگر هم وجود دارد و آن رعایت مقررات جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و وضعیت ثبتی ملک است که باید قبل از انتقال بررسی شود
پس راه مطمئن این نیست که صرفا پول را از حساب پدر به حساب خودتان منتقل کنید بلکه یک معامله واقعی و قابل اثبات با انتقال رسمی یا قرارداد معتبر انجام دهید و مدارک پرداخت واقعی را هم نگه دارید
اگر هدف پدرتان این است که ملک حتما در زمان حیات به شما برسد و در عین حال خودش تا پایان عمر اختیار استفاده از آن را داشته باشد میتوان راه مناسب‌تری مثل صلح رسمی با حفظ حق انتفاع یا حق سکونت برای پدر تنظیم کرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید