اعتبار صلحنامه عادی دستنویس برای الزام به تنظیم سند یا فروش

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام، آیا در صلح نامه عادی دستنویس میتوان تعیین کرد اموال بعد از فوت به متصالح انتقال پیدا کند و تا زمان حیات مصالح حق فروش و الزام به تنظیم سند را متصالح ندارد، بعد از فوت میتوان الزام به تنظیم سند کرد یا اقدام به فروش کرد. آیا چنین صلح‌نامه‌ای معتبر است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند این توافق در قالب صلح عمری معتبر است و انتقال و فروش پس از فوت مصالح ممکن می‌شود، اما برخی تاکید دارند با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، صلح‌نامه عادی دست‌نویس دیگر اعتباری ندارد و باید رسمی تنظیم شود.

اینکه بتوانید بعد از فوت الزام به تنظیم سند کنید، به تاریخ تنظیم صلح‌نامه و رسمی یا عادی بودن آن در چارچوب قوانین جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار صلح‌نامه دست‌نویس بعد از فوت

اصل توافق برای انتقال مال پس از فوت در قالب صلح عمری صحیح است و متصالح تا پیش از فوت حق فروش نخواهد داشت. با این حال، میان وکلا اختلاف وجود دارد؛ گروهی صلح‌نامه عادی را معتبر می‌دانند و گروهی دیگر معتقدند با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اسناد دست‌نویس دیگر در مراجع قضایی اعتبار نداشته و قابلیت الزام به تنظیم سند ندارند. به همین دلیل توصیه اکید شده است که چنین صلحی حتما در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر درحال حاضر باتوجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ،تنظیم صلح نامه به صورت دستی فاقداعتبار وامکان الزام به تنظیم سندرسمی ازطریق مراجع قضائی وجود نخواهد داشت همچنین گنجاندان شرایط خارج ازقالب قراردادهای نمونه منوط به تنظیم قرارداد دردفتراسناد رسمی میباشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
صلح نامه معتبر است ولی برای اموال غیر منقول انتقال سند نموده با قید حق فسخ چندساله امکانش است

حسین کمانگر

حسین کمانگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام، سوال دارای تناقض است. در صورتی که مالکیت پس از فوت مصالح تحقق یابد، اساسا حق انتقالی تا زمان فوت مصالح برای متصالح قابل تصور نیست. صلح عمری میتواند گزینه مناسبی برای این موضوع باشد.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام بله صلحنامه معتبراست

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
اش

امیر شیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

صلح نامه معتبر می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما
بله معتبر است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی این همان صلح عمری است، اساسا در صلح عمری مادامی که مصالح در قید حیات باشد، متصالح امکان نقل و انتقال ندارد.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
صلح عمری میباشد و بعد از فوت مصالح، متصالح حق نقل و انتقال و تصرف در اموال را دارد.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام بله به عنوان صلح عمری باید باشد ولیکن بهتر است صند صلح را به صورت رسمی در دفتر خان اسناد رسمی تنظیم نمایید .

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام در قالب صلح عمری به صورت رسمی اقدام کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با عنایت به لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از این پس دیگر صلح نامه عادی اعتباری نخواهد داشت. بهتر است در دفتر اسناد رسمی، صلح عمری تنظیم گردد.

علی جنتی

علی جنتی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
موارد مذکور منطبق بر قالبی به نام صلح عمری در حقوق ایران می باشد که اعتبار قانونی دارد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،این عقد صلح عمری است که می بایست در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
این عقد صلح عمری است که می بایست در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، صلحنامه موردنظر را به صورت رسمی و در دفترخانه به ثبت برسانید.

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

بله چنین عقدی تحت عنوان عقد صلح جز عقود معین و تعریف شده است.
اگر صلح نامه دست‌نویس قبل از خرداد ۴۰۳ تنظیم شده باشد کماکان اعتبار دارد و به استناد همان می شود تقاضای انتقال سند داد.
اگر در حال حاضر تصمیم به چنین کاری دارید که باید در دفاتر ثبت اسناد انجام شود که در صورت اخیر بمحض انعقاد عقد صلح سند نیز به نام متصالح یا همان صلح گیرنده منتقل خواهد شد.

علی احمدی

علی احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام کاربر گرامی.انچه شما در پی آن هستی میتونی از طریق عقد صلح عمری و با مراجعه به دفاتر ثبت انجام دهید. و طبعا چنین صلح نامه ای اعتبار اسناد رسمی و قانونی خواهد داشت

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
صلح نامه میبایست در دفترخانه ثبت گردد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات صلحنامه باید رسما ثبت شود تا معتبر باشد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است صلحنامه به صورت عمری برای شما تنظیم شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بهتر است صلح نامه در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
توصیه می شود صلح نامه به صورت رسمی تنظیم شود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
جهت بهره مندی از مزایای صلحنامه آن را به طور رسمی تنظیم نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، به صورت رسمی تنظیم نمائید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بعد از فوت با عقد صلح ممکن نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید