اعتبار صلح‌نامه عادی و انتقال سند بعد از مدتی بدون پرداخت مالیات

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

پدرم می‌خواهد یک آپارتمان را به من صلح کند. تصمیم داریم قرارداد صلح را در خانه و با حضور دو یا چند شاهد تنظیم کنیم. به این ترتیب طبیعتا سند کماکان به نام پدر خواهد بود. اگر قرارداد صلح درست تنظیم شود، آیا بعد از فوت پدر در چندین سال بعد می‌توان با داشتن این قرارداد صلح، سند را به نام خودم کنم و مالیات بر ارث به آن تعلق نگیرد؟ ترجیح می‌دهم در حال حاضر سند به نام من نباشد، به همین دلیل قصد نداریم در دفترخانه ثبت کنیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صلح‌نامه عادی از نظر حقوقی معتبر است اما انتقال سند پس از فوت پدر نیازمند تنفیذ در دادگاه خواهد بود و ممکن است مشمول مالیات اتفاقی شود. وکلا توصیه می‌کنند برای پیشگیری از مشکلات حقوقی و مالیاتی، سند صلح رسمی با حق عمری در دفترخانه تنظیم گردد.

این شرایط کلی اسناد عادی است، اما جزئیات شروط صلح‌نامه و نحوه انتقال در آینده وضعیت مالیاتی و الزام به تنظیم سند را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دردسرهای صلح‌نامه عادی ملک پس از فوت

اگرچه صلح‌نامه عادی با حضور شهود اعتبار دارد، اما برای انتقال رسمی سند پس از فوت پدر باید ابتدا صلح‌نامه را در دادگاه تنفیذ کنید که مشکلات حقوقی خاص خود را دارد. علاوه بر این، انتقال سند با سند عادی پس از فوت می‌تواند شما را با مقررات مالیات اتفاقی مواجه کند که شرایط متفاوتی با مالیات بر ارث دارد. راهکار پیشنهادی وکلا برای حفظ منافع پدر و جلوگیری از این دردسرها، تنظیم سند رسمی صلح با شرط عمری در دفاتر اسناد رسمی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اصغر خواجوی

اصغر خواجوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام برابر ماده ۴۷ قانون ثبت صلح نامه باید به صورت رسمی باشه و از سوی دیگر قانونی در این زمینه در مجمع تشخیص در حال تصویب می باشد که اسناد عادی در مورد مال غیر منقول باید به نحو مقرر در قانون مذکور ثبت شوند و الا فاقد اثر حقوقی می باشند در مجموع شما بعد از فوت پدر می بایست صلح نامه را تنفیذ ..‌.که مشکلات خود را خواهد داشت ...جهت پیشگیری از اینکه درگیر دادگاه نشوید و مالیات کمتری پرداخت کنید موضوع نیازمند مشاوره تخصصی است موفق باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
لنتقال مالکیت به شرط عمری تنظیم نمایید

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با این وضعیت احتمالا بعدا به مشکل برخواهید خورد، پدر شما در دفاتر اسناد رسمی ملک را شش دانگ به نام شما بزند با داشتن حق عمری سکونت برای خود

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، صلح نامه عادی دارای اعتبار می باشد ولی بهتر است به دفاتر اسناد رسمی‌ مراجعه کنید و در قالب سند رسمی از طرف پدرتان ملک مذکور به شما صلح عمری گردد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
صلحنامه عادی دارای اعتبار است اما بهتر است برای پیشگیری از مشکلات بعدی، پدر شما با حضوب در دفتر اسناد رسمی صند صلح عمری تنظیم کند.

آرش فارابی

آرش فارابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

خیر ، بهتر است از راه صحیح نسبت به این مسئله ورود نمایید زیرا مبلغ مالیات محاسبه ای پس از فوت منتقل کننده با قوانین مالیات اتفاقی محاسبه میگردد که متفاوت از مبلغ مالیات بر ارث می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،صلح نامه عادی دارای اعتبار می باشد ولی بهتر است به دفاتر اسناد رسمی‌ مراجعه کنید و در قالب سند رسمی از طرف پدرتان ملک مذکور به شما صلح عمری گردد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام سند عادی معتبر است توصیه می شود سند رسمی تنظیم نمائید

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام
صلح عادی نیز معتبر است ؛ ولیکن پیشنهاد میشود حتما نسبت به تنظیم سند رسمی قراردادتان اقدام نمایید..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید