اعتبار دست نوشته

با سلام و احترام
یک دستگاه آپارتمان که مالک و سازنده آن آقای-------------- بوده است توسط آقای -------------پیش خرید شده است و بعد مادر بنده خانم ------------ به صورت قولنامه ای با کد رهگیری از آقای -----------خریده است
متراژ آپارتمان در قولنامه ۱۰۷ با پارکینگ و انباری ذکر شده است که در قولنامه توافق گردیده در صورت تغییر متراژ به قیمت مبلغ هر متر مربع که در قولنامه ذکر شده محاسبه گردد که بعد از پایان کار متراژ ۱.۶ به آن اضافه شده است.
حالا آقای --------------یک دست نوشته از مادرم گرفته که اگر می خواهید پارکینگ همکف باشد برای تسویه حساب باید چنین توافق نامه ای بنویسیم که به شرح زیر

در تاریخ ۳۰/۰۲ توافق گردید ما بین فروشنده آقای جواد -----------و خریدار خانم اقبال ------------ درمورد پارکینگ بالا همکف به شماره ۱۷ و قطعه G۱۸ به مبلغ ۳۰ میلیون تومان به آقای ----------- پرداخت کند و قطعه اباری در حیاط می باشد.شماره انباری ۱۷ و قطعه G۴ می باشد که جمعا متراژ آپارتمان به همراه پارکینگ و انباری ۱۰۸ متر مربع می باشد.

حالا آقای ----------می گوید این مبلغ فقط بابت پارکینگ بوده و باید به آقای -----------هم جداگانه بابت اون ۱.۶ مبلغی پرداخت کنیم.
آیا این دست نوشته در دادگاه محکمه پسند است و می تواند از مادرم این وجه اضافه را بگیرد؟
با توجه به اینکه شاهد این دست نوسته گفته می آیم و شهادت میدهم که این نوشته جهت تسویه حساب کلی بوده نه فقط بابت پارکینگ، مادر من هم کم سواد بوده و این متن را امضا کرده.

حالا مادرم از آقای --------و -----------شکایت کرده، می خواستم بدانم آقای -----------می تواند این برگه را به دادگاه ارائه دهد و دادگاه مادرم را مجبور به پرداخت این مبلغ کند؟