اعتبار امضای مالکان یک قطعه ملک مشاعی در ۲ برگه جداگانه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، آیا قرارداد و توافقنامه‌ای که به علت عدم دسترسی همزمان به همه مالکان یک قطعه ملک مشاعی روستایی در ۲ برگه جداگانه با متن یکسان که تعدادی از مالکان در یک برگه و بقیه مالکان در برگه ای دیگر، این قرارداد و توافقنامه را امضا نموده اند و ضمنا بدون اثر انگشت مالکان انجام شده باشد، آیا از نظر قانونی معتبر میباشد؟ آیا میتوان آن را به عنوان مدرک به مراجع قانونی ارائه نمود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امضای مالکان ملک مشاع روی دو برگهٔ جداگانه با متن یکسان، حتی بدون اثر انگشت، از نظر قانونی معتبر، دارای اثر و قابل ارائه به مراجع قانونی است.

این یک قاعده کلی است و اعتبار نهایی برگه شما به یکپارچگی دقیق متن هر دو نسخه و عدم ادعای انکار یا جعل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار امضای شرکای مشاع در برگه‌های جداگانه

امضای شرکای یک ملک مشاع در دو برگهٔ مجزا با متن کاملاً یکسان معتبر است و نبود اثر انگشت مانع ارزش حقوقی آن نمی‌شود. این توافقنامه قابلیت استناد و ارائه به مراجع قانونی را دارد و برای طرفین واجد اثر است. با این حال در معاملات املاک مشاع باید دقت کافی شود زیرا ممکن است با چالش روبه‌رو گردد. در صورت بروز هرگونه ادعای جعل، انکار یا تردید نسبت به این امضاها، موضوع جهت بررسی به کارشناس ارجاع خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
میترا مروج

میترا مروج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام به نظر مدرک معتبر می‌باشد و در صورتی که ادعای جعل و انکار و تردید شود به کارشناس ارجاع خواهد شد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله معتبر و قانونی است

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر، بله معتبره و واجد اثر

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
معتبر. می باشد

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله معتبر و قابل استناد می باشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات امضائات دارای اعتبار هستند

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بله معتبر می‌باشد

محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام

بله معتبر است اما باید توجه داشته باشید
از آنجا که زمین و یا به طور کلی، ملک مشاع دارای چندین مالک است، خرید و فروش اینگونه اموال با ریسک بیشتر همراه می‌باشد. به همین دلیل باید در نقل و انتقال زمین مشاع یا ملک مشاع و تنظیم قرارداد مربوط، نهایت دقت و توجه به عمل آید در غیر این صورت، ممکن است چالش های حقوقی بسیاری را برای طرفین قرارداد و دیگر شرکای ملک مشاع به وجود آورد.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام و ارادت بله معتبر می باشد اما برای فروش می بایست همه حضور داشته باشند یا یک وکالتنامه کاری به احدی ازطرفین مورد اعتماد جهت فروش داده شود

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام باتوجه به توضیحات معتبر می باشد

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
بله معتبر است و قابلیت استناد دارد.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر بله معتبر وقابل استناد می باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بله معتبر می باشد.

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
صرف امضای قرارداد توسط مالکین، بیانگر اراده آن ها در انعقاد قرارداد است و نیازی به ضمیمه کردن اثر انگشت نیست.
قرارداد های مزبور دارای اعتبار و قابل استناد درمراجع قانونی هستند.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله معتبر است.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

سلام
هر شخصی قراردادی را امضا نماید متعهد به مفاد قرارداد می باشد مگر اینکه خود قرارداد جعل شده و امضا کننده آن را اثبات نماید یا اینکه مورد انکار و تردید قرارگرفته باشد و در دادگاه اثبات شده باشد . بنابراین چنین قراردادی معتبر است

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله ظاهرا معتبر است البته برای پاسخ دقیق تر باید بررسی شود

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بله معتبر می باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بله دارای اعتبار است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله چنین اسنادی معتبر می باشند

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.چنین اسنادی معتبر می باشند.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
دارای اعتبار است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، معتبر است.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درصورتی که همه مالکان در ان قرارداد توافق داشته باشند معتبر می باشد

پریسا ساطوری

پریسا ساطوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام معتبر می باشد
و میتوان به عنوان سند عادی به مرجع قانونی ارائه گردد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بلی، اگر هر مالک مشاعی فقط نسبت به سهم خودش معامله را انجام داده و امضا کرده ، عقد بیع مذکور صحیح و قابل استناد و معتبر می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...بلی، اگر هر مالک مشاعی فقط نسبت به سهم خودش معامله را انجام داده و امضا کرده ، عقد بیع مذکور صحیح و قابل استناد و معتبر می باشد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله چنین توافقنامه‌ای می‌تواند معتبر و قابل استناد باشد و لازم نیست حتما همه مالکان روی یک برگه واحد امضا کنند
مهم این است که متن دو برگه کاملا یکسان باشد و انتساب امضاها به مالکان قابل اثبات باشد
نبود اثر انگشت هم به خودی خود موجب بی‌اعتباری نیست و امضا کفایت می‌کند
هر دو برگه را می‌توانید به عنوان سند عادی به مرجع قضایی ارائه کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید