اعتبار امضاهای دریافتی در خصوص انتقال املاک از شخص زیر سن قانونی

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، بنده زمانی که زیر سن قانونی بودم امضایی ازم گرفته شده در رابطه با انتقال ملک، می‌خواستم بدونم آیا اون برگه ارزش قانونی داره یا نه؟ ضمنا خواهر بنده در برگه دیگری به عنوان قیم بنده معرفی شده‌اند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امضای شخص زیر سن قانونی برای انتقال ملک فاقد اعتبار است و اقدام قیم نیز برای فروش مال غیرمنقول اختیارات محدودی دارد و بدون تأیید دادستان و رعایت مصلحت نافذ نیست.

با وجود بی‌اعتباری اصلِ امضا، وضعیت نهایی به اقداماتی که قیم انجام داده و داشتن مجوزهای قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری امضای صغیر در انتقال ملک

امضای فرد زیر سن قانونی برای انتقال مال غیرمنقول از نظر قانونی معتبر نیست و تعهدی ایجاد نمی‌کند. در صورتی که فرد دارای قیم باشد، اختیارات قیم نیز در خصوص فروش املاک محدود است. اقدامات قیم درباره اموال غیرمنقول نیازمند رعایت مصلحت محجور و تأیید دادستان است و بدون تنفیذ مقام قضایی اثری ندارد. بنابراین باید مدارک قیمومیت و نحوه اقدام خواهرتان به طور دقیق بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام چنانچه مال غیر منقول بوده و شما دارای قیم بوده اید علاوه بر بی اعتباری امضا شما اقدامات قیم نیز غیر نافذ است و تنها پس از تایید دادستان نافذ می بوده و بدون تنفیذ دادستان بلا اثر است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی دید قیم چه اقداماتی کرده‌اند، اصولا امضای شما زیر سن قانونی معتبر نیست، قیم نیز نمی‌توانند چنین اقدامی کنند.

ابراهیم اسمی پور

ابراهیم اسمی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

قائدتا اعتباری ندارد ، چون شما محجور بودید ، البته باید شرایط بررسی شود.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام . اصولا امضای شما زیر سن قانونی معتبر نیست و قیم شما هم باید غبطه و مصلحت شما رو رعایت کند .

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام چون زیر سن قانونی بوده باطل است مسیولیت این امور بعهده قیم می باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر با توجه به اینکه به سن قانونی نرسیده بوده اید و امضا مربوط به انتقال مال غیرمنقول بوده است سند مذکور فاقد اعتبار می باشد.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
امضا فرد زیر سن قانونی فاقد اعتبار است. لیکن اقدام قیم و وجود یا عدم وجود قیم نامه و .. می بایست بررسی گردد.

پریسا رحیمی

پریسا رحیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام،

در حقوق ایران، امضای یک فرد زیر سن قانونی (که معمولا زیر ۱۸ سال سن دارد) به طور کلی از نظر قانونی معتبر نیست، به جز در موارد خاصی که قانون به آن اشاره کرده باشد. به همین دلیل، امضای شما به عنوان یک فرد زیر سن قانونی در قرارداد یا برگه مربوط به انتقال ملک، از نظر قانونی ممکن است معتبر نباشد.

اگر خواهر شما به عنوان قیم شما معرفی شده‌اند، این ممکن است برخی از محدودیت‌ها یا شرایط خاص را به دنبال داشته باشد. قیم معمولا در مسائل مربوط به حقوق و اموال شخص تحت قیومیت خود اختیاراتی دارد، اما این اختیارات محدود به موارد مشخصی است و نیاز به تایید مقامات قضائی یا نهادهای قانونی نیز دارد.

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
برگه شما فاقدوجاهت قانونی می باشد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر‌ شما
چون زیر سن قانونی بوده اید لذا امضای مذکور فاقد اعتبار است

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سللم فاقد اعتباراست

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دوست عزیز ،معاملات صغیر صرفا توسط قیم یا ولی قانونی انجام میشود و حتی معاملات غیرمنقول تپیط قیم نیز می بایست با اذن دادستان باشد تا اعتبار پیدا نماید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
فاقد اعتبار است.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
امضای شما فاقد اثر قانونی میباشد .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام اگر زیر سن قانونی بوده‌اید خیر اعتبار ندارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه سن شما کمتر از ۱۸سال تمام بوده اعتباری ندارد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتی که سن شما کمتر از ۱۸ سال تمام شمسی باشد فاقد اعتبار بوده

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

صرفا قیم باید تنفیذ نماید و قیم هم نمیتواند خلاف مصلحت شما عمل نماید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام فاقد اعتبار است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
برگه مذکور اعتباری ندارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
با توجه به سن فاقد اعتبار است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، فاقد اعتبار است.

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام نافذ نیست قیم را دادگاه تعیین می کند قیم موظف به رعایت مصلحت شماست بدون موافقت دادگاه حق انتقال نداشته

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
مسئولیتی اگر باشد با خواهر ‌شماست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به توضیحات خیر معتبر نیست

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام امضای شما اگر زیر برگه باشد معتبر است ولی اگر قیم شما آن را امضا کرده باشد و باتوجه به مصلحت این اقدام را انجام داده است معتبر است

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

با سلام
امضای شما فاقد اعتبار است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام.....امضای شما فاقد اعتبار است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید