اعتبار امضا مبایعه‌نامه چاپی بعد از انتقال ملک به خریدار

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر، بین خریدار و فروشنده به صورت شفاهی شرایط قرارداد فروش آپارتمان صحبت شد و نحوه تحویل و انتقال سند و پرداخت نیز به صورت شفاهی بدون داشتن شاهد انجام شد. چند روز بعد هم انتقال سند و تحویل آپارتمان انجام شد و حدودا ۱۵ روز بعد بین خریدار و فروشنده مبایعه نامه چاپی به همون تاریخ روزی که صحبت شفاهی انجام داده بودن (تاریخ قبل) تنظیم شد و همون شرایط که شفاهی صحبت کردند رو داخل قرارداد قید کردن و بدون داشتن شاهد امضا کردند. آیا قولنامه و معامله فوق دارای اعتبار می‌باشد و بعدها طرفین دچار مشکل نمی‌شوند؟ چون اول انتقال و تحویل انجام شده و بعد قولنامه نوشته و‌ امضا شده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله و مبایعه‌نامه تنظیم‌شده کاملاً صحیح و دارای اعتبار قانونی است و تقدم انتقال سند و تحویل ملک بر امضای قرارداد مشکلی ایجاد نمی‌کند.

این درستی یک قاعده کلی است اما در صورت بروز اختلاف، وضعیت اثبات توافقات در پرونده شما به جزئیات امضاها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه امضا شده پس از انتقال سند

توافق شفاهی و سپس تنظیم و امضای مبایعه‌نامه چاپی حتی پس از انتقال سند و تحویل ملک کاملاً صحیح و معتبر است. طبق نظر وکلا، ثبت قرارداد پس از انجام معامله خللی به صحت آن وارد نمی‌کند. با این حال، به دلیل نبود شاهد، در صورت بروز اختلاف در آینده ممکن است اثبات برخی شرایط برای طرفین دشوار شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
قرارداد شفاهی و سپس تنظیم مبایعه‌نامه اعتبار دارد ، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات شرایط و توافقات ممکن است دشوار باشد.
لذا برای جلوگیری از مشکلات آینده، توصیه می‌شود که در معاملات املاک، قراردادها به صورت کتبی و با حضور شاهدان معتبر تنظیم شوند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مسئله ای به وجود نخواهد آمد و معامله موصوف صحیح و معتبر است.

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
خیر مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی قرارداد صحیح می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
معامله معتبرو صحیح است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
عادل موالی

عادل موالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام مبایعه نامه معتبر و صحیح است

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر معامله صحیح است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام معامله معتبر و صحیح می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مبایعه نامه معتبر است

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
مبایعه نامه با شرایط موصوف دارای اعتبار است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مدرک مذکور دارای اعتبار می‌باشد.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام مبایعنامه دارای اعتبار است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
هیچ مشکلی وجود ندارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

قرارداد مذکور معتبر هست و مشکلی نداره

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.این قرارداد مشکلی در آن مشاهده نمی شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، معتبر است.

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر قرارداد دارای اعتبار است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....وقت بخیر قرارداد دارای اعتبار است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیح به نظر واجد اعتبار است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام بله صرف اینکه ابتدا شفاهی توافق و سپس تحویل و انتقال انجام شده و ۱۵ روز بعد مبایعه‌نامه با همان تاریخ تنظیم شده به خودی خود موجب بی‌اعتباری معامله نیست چون توافق و اعمال انجام‌شده میتواند وقوع بیع را اثبات کند و نبود شاهد هم مانع اعتبار قرارداد نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید