اگر در اجاره نامه امضای موجر و همچنین مهر املاک وجود نداشته باشد اعتبار دارد ؟ (امضای املاک وجود دارد)
اجاره‌نامه بدون امضای موجر هیچ‌گونه اعتباری ندارد و اساساً قراردادی شکل نگرفته است. مهر یا امضای مشاور املاک شرط صحت قرارداد نیست و اصل اعتبار وابسته به امضای طرفین است.
این یک قاعده کلی است، اما اثبات وقوع توافق می‌تواند به شرایط امضای شهود یا اقدامات عملی طرفین بستگی داشته باشد.
بی‌اعتباری اجاره‌نامه بدون امضای موجر
قرارداد اجاره بدون امضای موجر فاقد اعتبار قانونی است و در واقع توافقی منعقد نشده است. مهر و امضای بنگاه املاک به قرارداد رسمیت یا سندیت نمی‌بخشد و املاک صرفاً واسطه است. رکن اصلی اعتبار هر اجاره‌نامه، امضای موجر و مستاجر است و حضور امضای شهود نیز برای جلوگیری از مشکلات بعدی اهمیت دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بنگاه املاک دلال است و بس و امضاء اش به اجاره سندیت نمی‌بخشد.
مهم توافق و امضاء موجر و مستاجر است
قرارداد بدون امضاء موجر و مستاجر فاقد اعتبار است .
باسلام
صرف امضا موجر ومستاجر وشهود به سنتد اعتبار می بخشد نیازی به مهرو امضا املاکی نیست
سلام و عرض ادب
جهت اعتبار اجاره نامه نیازی به مهر املاک نیست. صرفا امضای موجر و مستاجر کفایت میکند. البته برای جلوگیری از مشکلات بعدی بهتر است شهود نیز ذیل قرارداد را تنفیذ کنند.
با سلام
باید در قرارداد املاک موجر مستاجر و شاهدین باشد
با سلام ، با توجه به فقدان امضای موجر سند مذکور فاقد اعتبار است .
باسلام .قرارداداجاره بدون امضای موجر فاقد اعتبار است
با سلام
با عنایت به ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ که شرایط شکلی انعقاد عقد اجاره را تعیین نموده؛
امضای موجر و مستاجر باید ذیل قرارداد اجاره باشد و اگر امضای موجر نباشد قرارداد به دلیل نبود امضای ایجاب دهنده ینی موجر اعتباری ندارد.مگر اینکه قرارداد با وجود شاهد شفاها تحقق پیدا کند.
و شکل گیری قرارداد نیازمند مهر شخص دلال معامله یعنی همان شخص املاکی مد نظر شما؛ نمی باشد.اما امضای او را می توان به عنوان شاهد شکل گیری عقد احتساب نمود.
قرارداد اجاره فیمابین موجرو مستاجر است ،درصورت عدم امضای موجر قراردادی منعقد نشده است
اجاره نامه بدون امضای موجر فاقد اعتبار است.
درود
اصل و اعتبار بر امضای موجر و مستاجر می باشد و امضا ومهر املاک مناط اعتبار نمی باشد
بادرودوسلام اجاره نامه باید باامضای موجر باشد.
با سلام امضای موجر و مستاجر الزامی است
مهدی رفاهی شیخانی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)با سلام و ارادت بدون امضای موجر بی اعتبار است
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
املاک صرفا واسطه معامله است
هر قراردادی نیاز به رضایت و امضای طرفین دارد
خیر ؛ اعتبار ندارد
سلام
امضا موجر لازم و بدون آن اجاره نامه وجاهت قانونی ندارد.
قرارداد اجاره بدون امضای موجر ومستاجر فاقد اعتبار است
زهرا کچوئی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
سلام بله سند عادی و معتبر است
درود بر شما
بدون امضا موجر فاقد اعتبار است .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)بدون امضا موجر اعتباری ندارد.
سلام .بدون امضا موجر اعتبار ندارد
با درود
بدون امضا موجر معتبر نمی باشد
اگر امضای موجر نباشد انگار اصلا قراردادی منعقد نشده است
خیر باید امصاگ موجر ودو شاهد ذیل آن باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
