اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. سه شریک زمینی را از یک فروشنده، در ۳۰ سال پیش ، خریداری میکنند،و اقدام به تنظیم دست نوشه دستی ، روی کاغذ معمولی میکنند. و سه خریدار و فروشنده امضا می‌کنند، فروشنده به آن سه شریک یک وکالت فروش هم میدهد, این سه خریدار، بنا به اختلافاتی که با هم دارن، نمی‌روند تا مقدمات انتقال قطعی زمین سند دار را فراهم آورند،از قضا یکی از آن سه خریدار فوت می‌کند.آن دو خریدار دیگر ، برای اینکه حقشان در وکالت‌نامه محفوظ بماند ازاختیارات مصرح در وکالت‌نامه استفاده نموده.و ، مقدمات انتقال خود را فراهم آورده اند،(هر کدام سندهای تک برگ دو دانگ مشاع را گرفته اند.
۱- اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟ ( چنانچه فروشنده حاضر نشود)
۲- وراث خریدار سوم (که فوت شده است) چگونه میتوان احقاق حق کنن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه دستی به عنوان سند عادی معتبر است و اصل بر صحت آن قرار دارد. با فوت خریدار وکالت باطل می‌شود و وراث او باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده بدهند.

اعتبار این مبایعه‌نامه یک اصل کلی است، اما سرنوشت انتقال سند به زنده بودن فروشنده و نبودِ ادعای جعل یا انکار بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه دستی و سهم وراث خریدار

دست‌نوشته عادی تا زمانی که مورد ادعای جعل یا انکار قرار نگرفته باشد در دادگاه اعتبار کامل دارد. با فوت یکی از خریداران، وکالت‌نامه نسبت به سهم او باطل می‌شود و دیگر امکان استفاده از آن وکالت وجود ندارد. وراث شخص متوفی می‌توانند با تکیه بر همان مبایعه‌نامه و گواهی انحصار وراثت، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای سهم مشاع خود ثبت کنند. این دادخواست باید به طرفیت فروشنده اصلی، یا در صورت فوت او، به طرفیت وراث وی مطرح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

۱- اعتبار آن مبایعه نامه دستی در دادگاه چگونه است؟
تا زمانی که نسبت به عدم صحت و اصالت آن ادعایی مطرح نشده برای محاکم معتبر است.

۲-وراث خریدار سوم (که فوت شده است) چگونه میتوان احقاق حق کنن؟
اولا با فوت احدی از طرفین (وکیل یا موکل)وکالت از بین میره .ثانیا وکالت موصوف وکالت در فروش بوده نه وکالت در انتقال سند . لذا اگر ملک مذکور سند رسمی دارد وراث خریدار سوم میتوانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم خودشان به طرفیت فروشنده مطرح کنند.

حمید قلی زاده

حمید قلی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مبایعه نامه دارای اعتبار است ( اصل صحت ) و وراث میتوانند به طرفیت فروشنده اول دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند . البته قبل از هر اقدامی وراث باید گواهی انحصار وراثت اخذ کنند .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بیع نامه معتبر هست، اصل بر صحت عقود است.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

دست نوشته ای ک ب امضای هردوطرف خریداران و فروشنده رسیده باشد مادامیکه ادعایی بر آن وارد نشود بعنوان سند عادی قابل استناد بوده و اعتبار دارد و وراث خریدار فوت شده میتوانند در این خصوص با تنظیم دادخواستی فروشنده را ملزم ب تنظیم سند رسمی نسبت ب قدرالسهم وی از زمین مشاعی کنند

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

وراث می توانند دادخواستی مبنی برا الزام تنظیم سعند علیه فروشنده اگر در قید حیات است اگر هم در قید حیات نیست علیه وراث فروشنده تنظیم نمایند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مبایعه نامه مذکور سند عادی و در دادگاه پذیرفته است.
وراث خریدار مرحوم میتوانند بر علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنند

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

مبایعه نامه معتبر است واصل برصحت آن آنست

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
اصل بر صحت عقود است لذا بیع معتبر است .

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام وکالت نسبت به شخص فوت شده ابطال می گرددو وراث میتوانند به استناد مبایعه نامه سهم خودرا مطالبه نمایند و معتبراست.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام سند عادی در محاکم اعتبار دارد و اصل بر صحت آن می باشد ... وراث می توانند علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
مبایعه نامه معتبره و وکالتنامه ی کاری صادره نیز قرینه ای بر اصالت مبایعه نامه بشمار میرود.
ورثه با ارائه ی حصر وراثت به طرفیت فروشنده تقاضای الزام به تنظیم سند بنمایند

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

مبایعه نامه سند عادی است و از دلایل محسوب می شود و تا زمانی که اعتبار ان مورد انکار قرارنگرفته باشد اعتبار دارد.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
دارای اعتبار میباشد و قابلیتداستناد دارد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما .
اصل بر صحت مبایعه نامه دستنویس است مگر اینکه خلاف ان در دادگاه ثابت شود .
وراث خریدار بعد از اخذ گواهی حصر وراثت میتوانند به طرفیت فروشنده، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایند .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله می توانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید