اظهارنامه ای دریافت کردیم مبنی بر اینکه چون انتهای قولنامه ذکر شده بود که اگه چک در موعد مقرر پاس نشود معامله فسخ میشود, چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام.
خدا قوت.
شرمنده..
ما یک سال پیش یک خانه خریدیم ده تومن نقدی پرداخت کردین و ۶۰ میلیونشم چک یه ساله دادیم. سر تاریخ بخاطر مشکلات ناشی از کرونا پولمون جور نشد که درخواست مهلت کردیم و فروشنده پذیرفت. لازم بذکر است چون پسر این خانم حضور نداشتند هر دو نسخه قولنامه پیششان ماند تا امضا کنند و بیاورند و دیگه خبری نشد. چند روزی از تاریخ چک که گذشت اظهارنامه ای دریافت کردیم مبنی بر اینکه چون انتهای قولنامه ذکر شده بود که اگه چک در موعد مقرر پاس نشود معامله فسخ میشود تقاضا مبنی بر تخلیه خانه نمودن. ما واقعا از وجود این بند بی اطلاع بودیم و اگر هم بعدا اضافه نشده باشه ما فراموش کرده بودیم. و گرنه از زیر سنگم بود پولش رو جور میکردیم. سوال من اینه که آیا راهی وجود داره که با دو تا بچه آواره نشیم. حاضر شدیم پول بهمراه دیر کردش را بپردازیم ولی ایشان طمع کرده و فقط خانه را میخواهند.اگه لطف کنین راهنماییمون کنین ممنون میشم.لازم بذکر است که ایشون دو بار در خونه اومدن و آبروریزی کردن..
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شرط فسخ در قرارداد باشد فروشنده حق فسخ دارد، مگر اینکه بتوانید توافق بر تمدید مهلت را با شهادت شهود یا مدارک ثابت کنید، یا در صورت اضافه شدن این بند بعد از امضا، شکایت جعل مطرح نمایید.

این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به این بستگی دارد که برای توافقِ مهلت یا دست‌کاری شدن متن قرارداد چه دلیلی در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جلوگیری از فسخ و پیگیری شکایت جعل

طبق متن قرارداد در صورت پاس نشدن چک در موعد مقرر، برای فروشنده حق فسخ ایجاد می‌شود و دادگاه می‌تواند حکم به فسخ بدهد. با این حال، اگر با شهادت شهود یا دلایل دیگر ثابت کنید که فروشنده به شما مهلت داده است، فسخ منتفی خواهد شد. همچنین اگر اطمینان دارید که بند فسخ بعداً بدون اطلاع شما به قولنامه اضافه شده، در صورت داشتن ادله کافی می‌توانید شکایت جعل علیه ایشان مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که دلایلی مبنی بر اضافه نمودن بند فوق الذکر در اختیار دارید میتونید شکایت جعل مطرح نمایید. همچنین در صورتی که دلایل و مدارکی مبنی بر موافقت مالک جهت تمدید مهلت برای پرداخت وجه در اختیار داشته باشید فسخ معامله منتفی میشود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به مفاد قولنامه ایشان حق فسخ دارد لاکن درصورتی که می فرمایید بند را اطلاع نداشتید و احتمالا بعدا اضافه شده است در صورتی که ادله کافی داشته باشید می توانید به عنوان جرم جعل علیه ایشان شکایت کنید.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

اگربتو انید باشهادت شهود ثابت کنید که آنهابشما مهلت داده اند فسخ نمیشود

علیرضا پورمحمد

علیرضا پورمحمد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام قولنامه را مستند به اختیار فسخ درصورت عدم وصول چک فسخ میشه مگراینکه با طرف توافق داشته باشی وگرنه درصورت درخواست فسخ دادگاه حکم به فسخ خواهد داد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با شرایطی تحت عنوان جعل می‌توان طرح شکایت کرد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

موضوع تحت عنوان جعل قابل شکایت است.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

هر گونه الحاق و اضافه کردن موضوعی به قرارداد جعل است و امکان طرح شکایت دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید