اظهارنامه ای برای من ارسال کرده که باید ودیعه و مبلغ اجاره را پرداخت کنید، وگرنه طبق قانون با شما عمل میکنم، چه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و وقت بخیر
من ۳ ماه پیش یه خونه ای خریدم بصورت قولنامه و قرار شد یکماه بعد فروشنده سند رو بنام من بزنه و بعد از یکماه به دلیل گران شدن خانه فروشنده از این کار امتناع کرد و دادخواستی تحت عنوان "فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله "تنظیم کرد ( در حالی که بنابر قولنامه چنین چیزی نیست ) که در نوبت دادگاه قرار داره یک هفته بعد از تنظیم قرارداد من مستاجر اون خونه رو بنام خودم برگردوندم ( از این قرار که موجر قبلی پسر فروشنده بوده ) و من نسخه های قراردادهای جفت طرفین قبلی ( مستاجر فعلی خودم و موجر قبلی ) رو دارم و پسر فروشنده ( موجر قبلی ) به عنوان شاهد پای قرارداد اجاره من رو امضا کرده حالا فروشنده اظهارنامه ای برای من ارسال کرده که چون من دادخواست فسخ به دادگاه دادم شما نباید خونه رو اجاره میدادید و حالا که بدون اذن من اینکار رو کردید باید ودیعه و مبلغ اجاره و اجور معوقه رو بپردازید و ظرف یک هفته خونرو خالی کنین وگرنه طبق قانون با شما عمل میکنم!
حالا این شخص چکار میتونه بکنه و من چکار باید کنم؟ مطابق قانون چکار میتونه بکنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد بیع عقدی لازم است و فسخ آن تنها در صورتی ممکن است که در مبایعه‌نامه پیش‌بینی شده باشد. اگر ملک را تحویل گرفته‌اید، مطالبات مالک قبلی مردود است و شما می‌توانید الزام او به تنظیم سند را بخواهید.
این یک قاعده کلی است، اما پذیرش ادعای فسخ یا مطالبات فروشنده به متن دقیق مبایعه‌نامه و وضعیت تحویل ملک بستگی دارد.
