اطلاع خریدار از تعلق ملک به دیگری و عدم امکان مطالبه ثمن
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام ارادت، دو قطعه زمین کاملا مجزا، یدون هیچ ارتباطی بهم از نظر مکانی و مالک و فروشنده رو از دو فروشنده متفاوت خریدم. قطعه اول رو می‌دونستم کلا فروشنده مالکیتی نداره و خریدم و قطعه دوم رو می‌دونستم فروشنده مالک هست اما احدی از ورثه هست و فروشنده قطعه دوم بهم گفت زمینی که میفروشه بهم بین وراثه و تقسیم نشده و گفت از سهم سایر وراث دارم بهت میفروشم و خودم به عنوان فروشنده امضا می‌کنم و وراث امضا نمی‌کنند چون پول لازم دارم برای انجام کارهای قانونی زمین و فروشنده گفت وراث شفاهی نه کتبی بهم گفتند هرکاری لازمه انجام بده تا حقمون تضعیف نشه اما وراث به فروشنده نگفتند سهمشون رو میتونه بفروشه و فروشنده فکر کرده میتونه سهم همرو بفروشه. الان من بابت هردو معامله آگاه به عدم مالکیت فروشندگان محسوب میشم و نمیتونم ثمن‌های پرداختیم رو به قیمت روز ملک و بانک مرکزی بگیرم از دو فروشنده؟ بابت قطعه اول ۲۰ میلیون تومن و بابت قطعه دوم ۱۶ میلیون تومن دادم به هرکدام از فروشندگان. متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان پس گرفتن پول یا مطالبه قیمت روز، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی استرداد اصل ثمن را ممکن می‌دانند، یک نظر مطالبه قیمت روز و غرامت را ناممکن دانسته و اغلب بررسی مدارک را لازم شمرده‌اند.
امکان استرداد اصل پول یا خسارت تورم، دقیقاً به متن مبایعه‌نامه‌ها و نحوه اثبات آگاهی شما در زمان خرید بستگی دارد.
