اطلاع به مستاجر بابت عدم تمدید قرارداد، نحوه اقدام درصورت عدم تخلیه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام، یک واحد مسکونی را مدتی هست که اجاره داده‌ام، قرارداد یکساله و در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده است. مدت اجاره‌نامه یکماه دیگر به پایان خواهد رسید، از طریق واتساپ به مستاجر ابلاغ کردهشام که مایل به تمدید قرارداد نمی‌باشم. اگر مستاجر در پایان مدت قرارداد تخلیه نکرد، به چه صورت باید پیش بروم؟ از جواب شما پیشاپیش سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به رسمی بودن قرارداد اجاره، در صورت عدم تخلیه پس از پایان مدت، می‌توانید از طریق اجرای ثبت یا مراجع قضایی اقدام به دریافت دستور تخلیه فوری ملک کنید.

این مسیر کلی قانونی است، اما مرجع دقیق اقدام به شیوه تنظیم سند و شرایط مندرج در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اقدام برای تخلیه فوری سند رسمی

چنانچه قرارداد اجاره در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد، با اتمام مدت قرارداد و عدم تخلیه توسط مستاجر، نیازی به طرح دعوای طولانی نیست. شما می‌توانید از طریق اجرای ثبت اسناد رسمی نسبت به صدور اجراییه و تخلیه فوری ملک اقدام کنید. همچنین برخی وکلا اشاره کرده‌اند که از طریق مراجع قضایی یا شورا نیز امکان درخواست صدور دستور تخلیه فوری وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
وفق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ بایستی از طریق اجرای ثبت نسبت به تخلیه فوری ملک اقدام نمایید.

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
مطابق قانون مالک و مستاجر از اجرای ثبت اقدام به تخلیه مستاجر بگیرید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام شما میتوانید از طریق اجرای ثبت نسبت به تخلیه فوری اقدام نمایید.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام میبایست ازطریق اداره ثبت یادادگاه درخواست تخلیه رامطرح نمایید .

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سلام می توانید نسبت به تخلیه فوری ملک اقدام بفرمایید

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام، باستناد مواد ۳ و ۴ قانون روابط موجر و مستاجر اقدام به درخواست تخلیه فوری از طریق شورا نمایید.

نگین ارزانی

نگین ارزانی

کارشناس حقوقی

سلام مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، از طریق اجرای ثبت درخصوص تخلیه فوری ملک، اقدام نمایید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
وق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ بایستی از طریق اجرای ثبت نسبت به تخلیه فوری ملک اقدام نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام می توانید از طریق اجرای ثبت نسبت به تخلیه فوری اقدام نمایید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
از طریق اجرای ثبت برای تخلیه فوری اقدام نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
درخواست صدور دستور تخلیه مطرح کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می توانید دستور تخلیه یا حکم تخلیه بگیرید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
از دادگاه تقاضای دستور تخلیه نمائید

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

باید از طریق دادگاه صلح تقاضای دستور تخلیه بدهید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام اگر قرارداد شرایط لازم را دارد‌ می توانید برای دستور تخلیه اقدام کنید والا دادخواست درخواست تخلیه دهید.

امیر محمد شایان اصل

امیر محمد شایان اصل

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۶ نظر)

سلام
باید از دادگاه دستور تخلیه بگیرید ، بهتر است قبل از آن به مستاجر اظهارنامه بفرستید

محمد حسین آذری

محمد حسین آذری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

مراجعه شخصا یا توسط وکیل به دفاتر خدمات قضایی و درخواست تخلیه البته در قالب دادخواست

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

می‌توانید نسبت به دستور تخلیه اقدام نمایید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
درخواست تخلیه از طریق دادگاه نمایید.

یوسف صیوانی اصل

یوسف صیوانی اصل

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
اگر بعد از انقضای مدت قرارداد مستاجر عین مساجره را تخلیه ننماید چون قرارداد رسمی با مستاجر دارید از طریق دفترخانه اقدام نمایید هرچند هم مستقیم از طریق محاکم می توانید دستور تخلیه بگیرید نیاز به اظهارنامه دادن به مستاجر وجود ندارد و به محض انقضای مدت اجاره می توانید اقدام نمایید .
توصیه می گردد از طریق پیامک عدم اراده تمدید قرار داد را به مستاجر اطلاع دهید تا مستاجر تکلیف خود را بداند و نسبت به تخلیه اقدام نماید.

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

با سلام
با توجه به تنظیم قرارداد در دفتر اسناد رسمی و رسمیت ان، از طریق همان دفترخانه اقدام و احرای تخلیه انجام دهید، یا از طریق دفاتر خدمات قضایی و شورای حل اختلاف دستور تخلیه را بگیرید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید و در صورت عدم اقدام طرح عوا کنید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام چون اجاره نامه رسمی است اگر در پایان مدت تخلیه نکرد از همان دفترخانه تنظیم کننده اجاره درخواست صدور اجراییه تخلیه کنید اگر ودیعه دارید باید قبل از تخلیه آن را مسترد یا به اجرای ثبت بسپارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید