اسناد غیر رسمی بی‌اعتبار می‌شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول که مدتی است از سوی دولت، قوه قضاییه و مجلس دنبال می‌شود، در روزهای اخیر مورد تاکید رهبر معظم انقلاب قرار گرفت و احتمالا با طرح در مجمع تشخیص مصلحت نظام، سرانجام پس از سال‌ها محقق می‌شود. من الان ملکی را با قولنامه خریدم دادگاهی دارم بااین موضوع مربوط میشود؟ اجرای این قانون چه پیامدی دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قوانین جدید اصولا عطف به ماسبق نمی‌شوند و معامله قولنامه‌ای شما چنانچه در زمان خود درست و قانونی تنظیم شده باشد، همچنان معتبر و قابل استناد در دادگاه است.

این قاعده کلی است و اثر آن در دادگاه شما به زمان انعقاد قولنامه و نحوه تنظیم درست آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه‌های قبلی در قوانین جدید

قوانین به گذشته سرایت نمی‌کنند و شامل معاملاتی که پیش از لازم‌الاجرا شدن آن‌ها واقع شده‌اند نمی‌شوند. اگر قولنامه شما به صورت صحیح و قانونی تنظیم شده باشد، همچنان معتبر است و در دادگاه جاری‌تان مشکلی ایجاد نمی‌کند. برای تثبیت مالکیت و دفاع در دادگاه، باید به استناد قرارداد خود درخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر جای نگرانی نیست. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول عطف به ماسبق نمی گردد و مبایعه نامه های دستی تنظیم شده پیش از لازم الاجرا شدن این قانون کماکان به قوت و اعتبار خود باقیست.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، دوست عزیز ، سوال تون کلی و مبهم است. فعلا اسناد عادی اگر صحیحا و درست و قانونی تنظیم یافته باشد ، طبق مفاد ماده ۱۰ قانون مدنی و سایر قوانین مرتبط حسب مورد دارای اعتبار قانونی است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

اساسا قوانین عطف به ما سبق نمی شوند

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
متاسفانه سوال شما واضح نمی باشد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. قوانین معمولا عطف بماسبق نمی شوند و از این جهت اگر معامله شما صحیح واقع شده باشد موردی متوجه شما نخواهد بود.

محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ، با توجه به سئوال ، در هر صورت شما می بایست از دادگاه درخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم سندرسمی نمایید .

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
سوال واضح نمیباشد

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اول اینکه قوانین عطف به ماسبق نمی شود و دوم در حال حاضر نمی توان اعلام کرد کلیه معاملاتی که قولنامه ای هستند بی اعتبار می باشند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام قانون مربوطه شامل شما نمی شود اگر قولنامه بدرستی تنظیم شده باشد با توجه به اصل صحت قراردادها معتبر و قانونی است

مهرداد مهرپویا

مهرداد مهرپویا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۴ نظر)

درود بر شما،
معاملات با سند عادی(قولنامه) املاکی که تا به حال دارای سند رسمی نبوده و در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک تا به حال به ثبت نرسیده اند، تا زمانی که دارای سند رسمی نشده باشند، معتبر و قابل استناد میباشد.

سید وحید شاه محمدی

سید وحید شاه محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام،وقت بخیر
در هر حال قواعد مزبور به فرض آمره بودن نیز عطف به ماسبق نخواهد شد و شما بر اساس مستندات خود به دفاع از حق خویش بپردازید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
این سند دارای اعتبار می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیرر....این سند دارای اعتبار می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید