آیا قولنامه و اقرارنامه برای اثبات مالکیت خانه پس از فوت فروشنده کافی است؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
خانه‌ای از یک خانم مسن خریداری کرده‌ایم. ایشان از بانک تجارت وام بنیاد شهید دریافت کرده و بانک اعلام کرده تا زمان تسویه وام، سند به نام ما منتقل نمی‌شود. مدت باقی‌مانده وام ۱۹ سال است و در حال حاضر توان تسویه کامل آن را نداریم. هم قولنامه داریم و هم اقرارنامه. نگران هستیم که پس از فوت فروشنده، ملک وارد فرآیند انحصار وراثت شود. آیا اخذ استشهادیه از فرزندان فروشنده کافی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تا زمان تسویه و پرداخت اقساط معوقه وام بانک، امکان انتقال سند رسمی به نام شما وجود ندارد. با این حال داشتن قولنامه و اقرارنامه، به ویژه اگر محضری باشد، برای اثبات معامله کفایت میکند.
این وضعیت کلی انتقال سند در املاک در رهن است، اما جزئیات توافق شما با فروشنده و مدارکی که در دست دارید شرایط را تغییر می‌دهد.
