استرداد ودیعه از جانب مستاجر در صورتیکه قرارداد اجاره تمام نشده باشد چگونه میباشد؟

من قرار است خانه ای که در آن مستاجر هستم را6 شهریور 95 تخلیه کنم ، از این رو صاحبخانه از یک ماه پیش مطلع بود قصد تمدید ندارم و بنده برای خانه ای جدید اجاره نامه نوشتم و متعهد شدم در تاریخ 6 شهریور ودیعه را به صاحبخانه جدید بدهم اما صاحبخانه فعلی می گوید اگر خانه اجاره نرود پولت را ندارم بدهم و هنوز سه روز تا اتمام قرارداد من مانده است ، در صورت اجاره نرفتن خانه از این پس مرحله به مرحله چه افداماتی می توانم بکنم تا سریعتر حقم را بگیرم ( در ضمن ودیعه فعلی 24 میلیون و ودیعه خانه برای سال بعد 54 میلیون است)